Schmiedestraße Ostseebad Wustrow Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Schmiedestraße Ostseebad Wustrow
| Wohnung | 6622.66 € / m² | |
| Haus | 7186.29 € / m² |
Mietspiegel Schmiedestraße Ostseebad Wustrow
| Kaltmiete | 9.12 € / m² |
| Nebenkosten | 2.94 € / m² |
| Warmmiete | 12.06 € / m² |
Bodenrichtwert Schmiedestraße Ostseebad Wustrow
| Erschlossen | 425.59 € / m² |
| Unerschlossen | 340.47 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Schmiedestraße in 18347 Ostseebad Wustrow 7045.38 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 6622.66 €, bei Häusern bei 7186.29 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.12 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.94 € / m², was eine Warmmiete von 12.06 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Schmiedestraße in 18347 Ostseebad Wustrow ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Schmiedestraße in 18347 Ostseebad Wustrow wurde mit 425.59 € / m² für erschlossenes und 340.47 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Schmiedestraße in 18347 Ostseebad Wustrow
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Schmiedestraße 1 | 210 m² | 1.509.120,90 € |
| Schmiedestraße 2 | 98 m² | 704.256,42 € |
| Schmiedestraße 3 | 160 m² | 1.149.806,40 € |
| Schmiedestraße 5 | 139 m² | 998.894,31 € |
| Schmiedestraße 7 | 176 m² | 1.264.787,04 € |
| Schmiedestraße 9 | 90 m² | 646.766,10 € |
| Schmiedestraße 11 | 116 m² | 833.609,64 € |
| Schmiedestraße 13 | 104 m² | 747.374,16 € |
| Schmiedestraße 15 | 141 m² | 1.013.266,89 € |
| Gesamt | 1.234,00 m² | 8.867.881,86 € |
Allgemeine Informationen über Schmiedestraße 18347 Ostseebad Wustrow
| Stadt: | Ostseebad Wustrow |
| Region: | Dierhagen |
| PLZ: | 18347 |
| Strasse: | Schmiedestraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Schmiedestraße 18347 Ostseebad Wustrow
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 7045.38 € |
| 2023 | 7462.44 € | | 2022 | 5864.28 € | | 2021 | 4266.3 € | | 2020 | 2768.55 € | | 2019 | 4574.51 € | | 2018 | 5551.34 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Schmiedestraße 18347 Ostseebad Wustrow
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.12 € | 12.06 € |
| 2023 | 8.49 € | 11.3 € |
| 2022 | 9.05 € | 11.89 € |
| 2021 | 9.07 € | 11.75 € |
| 2020 | 6.69 € | 8.81 € |
| 2019 | 6.8 € | 9.21 € |
| 2018 | 5.81 € | 8.06 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Schmiedestraße 18347 Ostseebad Wustrow
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 425.59 € | 340.47 € |
| 2023 | 419.64 € | 389.58 € | | 2022 | 293.53 € | 273.44 € | | 2021 | 98.94 € | 72.6 € | | 2020 | 93.26 € | 74.61 € | | 2019 | 166.97 € | 147.18 € |
Karte Schmiedestraße 18347 Ostseebad Wustrow
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Schmiedestraße 18347 Ostseebad Wustrow
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 426.246 € | 627.744 € | | Ø Schneller Verkauf | 387.496 € | 564.970 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 464.996 € | 690.518 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Schmiedestraße, Ostseebad Wustrow zu einem Durchschnittspreis von 7046 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 426.246 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 627.744 € / m². Die in Schmiedestraße, Ostseebad Wustrow aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 488.245 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 596.744 € erzielen.
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