Wiesengrund Schwerin Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wiesengrund Schwerin
| Wohnung | 2136.22 € / m² | |
| Haus | 2318.02 € / m² |
Mietspiegel Wiesengrund Schwerin
| Kaltmiete | 8.45 € / m² |
| Nebenkosten | 3.22 € / m² |
| Warmmiete | 11.67 € / m² |
Bodenrichtwert Wiesengrund Schwerin
| Erschlossen | 453.13 € / m² |
| Unerschlossen | 249.3 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wiesengrund in 19061 Schwerin 2272.57 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2136.22 €, bei Häusern bei 2318.02 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.45 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.22 € / m², was eine Warmmiete von 11.67 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wiesengrund in 19061 Schwerin ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wiesengrund in 19061 Schwerin wurde mit 453.13 € / m² für erschlossenes und 249.3 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wiesengrund in 19061 Schwerin
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wiesengrund 21 | 110 m² | 254.982,20 € |
| Wiesengrund 23 | 72 m² | 166.897,44 € |
| Gesamt | 182,00 m² | 421.879,64 € |
Allgemeine Informationen über Wiesengrund 19061 Schwerin
| Stadt: | Schwerin |
| Region: | Schwerin |
| PLZ: | 19061 |
| Strasse: | Wiesengrund |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wiesengrund 19061 Schwerin
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2272.57 € |
| 2023 | 2264.26 € | | 2022 | 2809.76 € | | 2021 | 2373.43 € | | 2020 | 2037.12 € | | 2019 | 1467.23 € | | 2018 | 1569.8 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wiesengrund 19061 Schwerin
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.45 € | 11.67 € |
| 2023 | 8.37 € | 11.54 € |
| 2022 | 7.99 € | 10.9 € |
| 2021 | 7.18 € | 9.95 € |
| 2020 | 6.95 € | 9.54 € |
| 2019 | 6.63 € | 9.16 € |
| 2018 | 6.47 € | 8.97 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wiesengrund 19061 Schwerin
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 453.13 € | 249.3 € |
| 2023 | 440.05 € | 310.17 € | | 2022 | 341.71 € | 273.37 € | | 2021 | 781.3 € | 544.67 € | | 2020 | 542.95 € | 434.36 € | | 2019 | 717.13 € | 434.36 € |
Karte Wiesengrund 19061 Schwerin
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wiesengrund 19061 Schwerin
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 137.491 € | 202.486 € | | Ø Schneller Verkauf | 124.992 € | 182.238 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 149.990 € | 222.735 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wiesengrund, Schwerin zu einem Durchschnittspreis von 2273 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 137.491 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 202.486 € / m². Die in Wiesengrund, Schwerin aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 157.490 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 192.487 € erzielen.
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