Besenbinderhof Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Besenbinderhof Hamburg
| Wohnung | 5518.34 € / m² | |
| Haus | 5987.98 € / m² |
Mietspiegel Besenbinderhof Hamburg
| Kaltmiete | 14.77 € / m² |
| Nebenkosten | 3.23 € / m² |
| Warmmiete | 18.01 € / m² |
Bodenrichtwert Besenbinderhof Hamburg
| Erschlossen | 767.72 € / m² |
| Unerschlossen | 574.03 € / m² |
Am 30.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Besenbinderhof in 20097 Hamburg 5870.57 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5518.34 €, bei Häusern bei 5987.98 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.77 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.23 € / m², was eine Warmmiete von 18.01 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Besenbinderhof in 20097 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Besenbinderhof in 20097 Hamburg wurde mit 767.72 € / m² für erschlossenes und 574.03 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Besenbinderhof in 20097 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Besenbinderhof 59 | 208 m² | 1.245.499,84 € |
| Gesamt | 208,00 m² | 1.245.499,84 € |
Allgemeine Informationen über Besenbinderhof 20097 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 20097 |
| Strasse: | Besenbinderhof |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Besenbinderhof 20097 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5870.57 € |
| 2023 | 5851.82 € | | 2022 | 7203.09 € | | 2021 | 6317.65 € | | 2020 | 5692.72 € | | 2019 | 5289.36 € | | 2018 | 4766.46 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Besenbinderhof 20097 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.77 € | 18.01 € |
| 2023 | 14.56 € | 17.74 € |
| 2022 | 14.35 € | 17.18 € |
| 2021 | 13.65 € | 16.5 € |
| 2020 | 13.06 € | 15.81 € |
| 2019 | 12.78 € | 15.47 € |
| 2018 | 12.34 € | 14.98 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Besenbinderhof 20097 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 767.72 € | 574.03 € |
| 2023 | 771.88 € | 578.8 € | | 2022 | 844.31 € | 597.51 € | | 2021 | 923.52 € | 670.75 € | | 2020 | 800.96 € | 743.34 € | | 2019 | 688.54 € | 550.83 € |
Karte Besenbinderhof 20097 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Besenbinderhof 20097 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 355.170 € | 523.068 € | | Ø Schneller Verkauf | 322.882 € | 470.762 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 387.458 € | 575.375 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Besenbinderhof, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5871 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 355.170 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 523.068 € / m². Die in Besenbinderhof, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 406.831 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 497.238 € erzielen.
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