Oberstraße Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Oberstraße Hamburg
| Wohnung | 5188.99 € / m² | |
| Haus | 5630.6 € / m² |
Mietspiegel Oberstraße Hamburg
| Kaltmiete | 13.89 € / m² |
| Nebenkosten | 3.04 € / m² |
| Warmmiete | 16.94 € / m² |
Bodenrichtwert Oberstraße Hamburg
| Erschlossen | 715.5 € / m² |
| Unerschlossen | 534.98 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Oberstraße in 20144 Hamburg 5520.2 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5188.99 €, bei Häusern bei 5630.6 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.89 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.04 € / m², was eine Warmmiete von 16.94 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Oberstraße in 20144 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Oberstraße in 20144 Hamburg wurde mit 715.5 € / m² für erschlossenes und 534.98 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Oberstraße in 20144 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Oberstraße 1 | 190 m² | 1.069.814,00 € |
| Oberstraße 2 | 231 m² | 1.300.668,60 € |
| Oberstraße 3 | 228 m² | 1.283.776,80 € |
| Oberstraße 5 | 232 m² | 1.306.299,20 € |
| Oberstraße 15 | 140 m² | 788.284,00 € |
| Oberstraße 17 | 146 m² | 822.067,60 € |
| Oberstraße 20 | 149 m² | 838.959,40 € |
| Oberstraße 22 | 139 m² | 782.653,40 € |
| Oberstraße 24 | 149 m² | 838.959,40 € |
| Oberstraße 25 | 184 m² | 1.036.030,40 € |
| Oberstraße 26 | 140 m² | 788.284,00 € |
| Oberstraße 28 | 158 m² | 889.634,80 € |
| Oberstraße 36 | 217 m² | 1.221.840,20 € |
| Oberstraße 38 | 152 m² | 855.851,20 € |
| Oberstraße 40 | 145 m² | 816.437,00 € |
| Oberstraße 42 | 105 m² | 591.213,00 € |
| Oberstraße 44 | 126 m² | 709.455,60 € |
| Oberstraße 46 | 108 m² | 608.104,80 € |
| Oberstraße 48 | 183 m² | 1.030.399,80 € |
| Oberstraße 52 | 95 m² | 534.907,00 € |
| Oberstraße 54 | 193 m² | 1.086.705,80 € |
| Oberstraße 60 | 125 m² | 703.825,00 € |
| Oberstraße 61 | 165 m² | 929.049,00 € |
| Oberstraße 62 | 137 m² | 771.392,20 € |
| Oberstraße 63 | 185 m² | 1.041.661,00 € |
| Oberstraße 64 | 133 m² | 748.869,80 € |
| Oberstraße 65 | 247 m² | 1.390.758,20 € |
| Oberstraße 66 | 136 m² | 765.761,60 € |
| Oberstraße 68 | 138 m² | 777.022,80 € |
| Oberstraße 70 | 132 m² | 743.239,20 € |
| Oberstraße 72 | 125 m² | 703.825,00 € |
| Oberstraße 74 | 120 m² | 675.672,00 € |
| Oberstraße 76 | 120 m² | 675.672,00 € |
| Gesamt | 5.173,00 m² | 29.127.093,80 € |
|
Allgemeine Informationen über Oberstraße 20144 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 20144 |
| Strasse: | Oberstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Oberstraße 20144 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5520.2 € |
| 2023 | 5502.57 € | | 2022 | 6773.19 € | | 2021 | 5940.59 € | | 2020 | 5352.96 € | | 2019 | 4973.67 € | | 2018 | 4481.99 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Oberstraße 20144 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.89 € | 16.94 € |
| 2023 | 13.69 € | 16.68 € |
| 2022 | 13.49 € | 16.16 € |
| 2021 | 12.84 € | 15.51 € |
| 2020 | 12.28 € | 14.87 € |
| 2019 | 12.02 € | 14.54 € |
| 2018 | 11.6 € | 14.09 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Oberstraße 20144 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 715.5 € | 534.98 € |
| 2023 | 719.37 € | 539.43 € | | 2022 | 786.88 € | 556.87 € | | 2021 | 860.7 € | 625.12 € | | 2020 | 746.48 € | 692.77 € | | 2019 | 641.7 € | 513.36 € |
Karte Oberstraße 20144 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Oberstraße 20144 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 333.973 € | 491.850 € | | Ø Schneller Verkauf | 303.611 € | 442.665 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 364.334 € | 541.035 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Oberstraße, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5521 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 333.973 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 491.850 € / m². Die in Oberstraße, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 382.550 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 467.561 € erzielen.
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