St. Benedictstraße Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise St. Benedictstraße Hamburg
| Wohnung | 5592.65 € / m² | |
| Haus | 6068.62 € / m² |
Mietspiegel St. Benedictstraße Hamburg
| Kaltmiete | 14.97 € / m² |
| Nebenkosten | 3.27 € / m² |
| Warmmiete | 18.26 € / m² |
Bodenrichtwert St. Benedictstraße Hamburg
| Erschlossen | 823.06 € / m² |
| Unerschlossen | 615.4 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse St. Benedictstraße in 20149 Hamburg 5949.63 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5592.65 €, bei Häusern bei 6068.62 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.97 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.27 € / m², was eine Warmmiete von 18.26 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet St. Benedictstraße in 20149 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse St. Benedictstraße in 20149 Hamburg wurde mit 823.06 € / m² für erschlossenes und 615.4 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der St. Benedictstraße in 20149 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| St. Benedictstraße 1 | 165 m² | 1.001.322,30 € |
| St. Benedictstraße 2 | 283 m² | 1.717.419,46 € |
| St. Benedictstraße 3 | 181 m² | 1.098.420,22 € |
| St. Benedictstraße 4 | 217 m² | 1.316.890,54 € |
| St. Benedictstraße 5 | 190 m² | 1.153.037,80 € |
| St. Benedictstraße 6 | 206 m² | 1.250.135,72 € |
| St. Benedictstraße 7 | 196 m² | 1.189.449,52 € |
| St. Benedictstraße 9 | 187 m² | 1.134.831,94 € |
| St. Benedictstraße 10 | 186 m² | 1.128.763,32 € |
| St. Benedictstraße 11 | 159 m² | 964.910,58 € |
| St. Benedictstraße 12 | 175 m² | 1.062.008,50 € |
| St. Benedictstraße 13 | 187 m² | 1.134.831,94 € |
| St. Benedictstraße 15 | 155 m² | 940.636,10 € |
| St. Benedictstraße 17 | 259 m² | 1.571.772,58 € |
| St. Benedictstraße 18 | 267 m² | 1.620.321,54 € |
| St. Benedictstraße 19 | 196 m² | 1.189.449,52 € |
| St. Benedictstraße 20 | 179 m² | 1.086.282,98 € |
| St. Benedictstraße 21 | 156 m² | 946.704,72 € |
| St. Benedictstraße 22 | 180 m² | 1.092.351,60 € |
| St. Benedictstraße 23 | 221 m² | 1.341.165,02 € |
| St. Benedictstraße 24 | 199 m² | 1.207.655,38 € |
| St. Benedictstraße 25 | 202 m² | 1.225.861,24 € |
| St. Benedictstraße 26 | 191 m² | 1.159.106,42 € |
| St. Benedictstraße 27 | 180 m² | 1.092.351,60 € |
| St. Benedictstraße 28 | 190 m² | 1.153.037,80 € |
| St. Benedictstraße 29 | 178 m² | 1.080.214,36 € |
| St. Benedictstraße 30 | 178 m² | 1.080.214,36 € |
| St. Benedictstraße 31 | 197 m² | 1.195.518,14 € |
| St. Benedictstraße 32 | 178 m² | 1.080.214,36 € |
| St. Benedictstraße 33 | 197 m² | 1.195.518,14 € |
| St. Benedictstraße 34 | 192 m² | 1.165.175,04 € |
| St. Benedictstraße 35 | 185 m² | 1.122.694,70 € |
| St. Benedictstraße 36 | 147 m² | 892.087,14 € |
| St. Benedictstraße 37 | 189 m² | 1.146.969,18 € |
| St. Benedictstraße 38 | 166 m² | 1.007.390,92 € |
| St. Benedictstraße 39 | 200 m² | 1.213.724,00 € |
| St. Benedictstraße 40 | 262 m² | 1.589.978,44 € |
| St. Benedictstraße 46 | 152 m² | 922.430,24 € |
| St. Benedictstraße 48 | 161 m² | 977.047,82 € |
| St. Benedictstraße 50 | 148 m² | 898.155,76 € |
| St. Benedictstraße 52 | 163 m² | 989.185,06 € |
| St. Benedictstraße 54 | 253 m² | 1.535.360,86 € |
| Gesamt | 8.053,00 m² | 48.870.596,86 € |
|
Allgemeine Informationen über St. Benedictstraße 20149 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 20149 |
| Strasse: | St. Benedictstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: St. Benedictstraße 20149 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5949.63 € |
| 2023 | 5930.64 € | | 2022 | 7300.11 € | | 2021 | 6402.73 € | | 2020 | 5769.39 € | | 2019 | 5360.6 € | | 2018 | 4830.66 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: St. Benedictstraße 20149 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.97 € | 18.26 € |
| 2023 | 14.75 € | 17.98 € |
| 2022 | 14.54 € | 17.41 € |
| 2021 | 13.84 € | 16.72 € |
| 2020 | 13.24 € | 16.03 € |
| 2019 | 12.95 € | 15.68 € |
| 2018 | 12.5 € | 15.18 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: St. Benedictstraße 20149 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 823.06 € | 615.4 € |
| 2023 | 827.52 € | 620.52 € | | 2022 | 905.17 € | 640.58 € | | 2021 | 990.08 € | 719.1 € | | 2020 | 858.69 € | 796.92 € | | 2019 | 738.17 € | 590.54 € |
Karte St. Benedictstraße 20149 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in St. Benedictstraße 20149 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 359.953 € | 530.113 € | | Ø Schneller Verkauf | 327.230 € | 477.101 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 392.676 € | 583.124 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in St. Benedictstraße, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5950 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 359.953 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 530.113 € / m². Die in St. Benedictstraße, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 412.310 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 503.934 € erzielen.
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