Eppendorfer Baum Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Eppendorfer Baum Hamburg
| Wohnung | 5738.72 € / m² | |
| Haus | 6227.12 € / m² |
Mietspiegel Eppendorfer Baum Hamburg
| Kaltmiete | 15.36 € / m² |
| Nebenkosten | 3.36 € / m² |
| Warmmiete | 18.73 € / m² |
Bodenrichtwert Eppendorfer Baum Hamburg
| Erschlossen | 812.92 € / m² |
| Unerschlossen | 607.83 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Eppendorfer Baum in 20249 Hamburg 6105.02 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5738.72 €, bei Häusern bei 6227.12 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.36 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.36 € / m², was eine Warmmiete von 18.73 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Eppendorfer Baum in 20249 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Eppendorfer Baum in 20249 Hamburg wurde mit 812.92 € / m² für erschlossenes und 607.83 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Eppendorfer Baum in 20249 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Eppendorfer Baum 12 | 199 m² | 1.239.196,88 € |
| Eppendorfer Baum 13 | 299 m² | 1.861.908,88 € |
| Eppendorfer Baum 14 | 237 m² | 1.475.827,44 € |
| Eppendorfer Baum 20 | 183 m² | 1.139.562,96 € |
| Eppendorfer Baum 21 | 263 m² | 1.637.732,56 € |
| Eppendorfer Baum 26 | 255 m² | 1.587.915,60 € |
| Eppendorfer Baum 28 | 168 m² | 1.046.156,16 € |
| Eppendorfer Baum 32 | 293 m² | 1.824.546,16 € |
| Eppendorfer Baum 40 | 121 m² | 753.481,52 € |
| Eppendorfer Baum 42 | 287 m² | 1.787.183,44 € |
| Eppendorfer Baum 43 | 236 m² | 1.469.600,32 € |
| Eppendorfer Baum 44 | 214 m² | 1.332.603,68 € |
| Gesamt | 2.755,00 m² | 17.155.715,60 € |
Allgemeine Informationen über Eppendorfer Baum 20249 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 20249 |
| Strasse: | Eppendorfer Baum |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Eppendorfer Baum 20249 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6105.02 € |
| 2023 | 6085.53 € | | 2022 | 7490.76 € | | 2021 | 6569.95 € | | 2020 | 5920.07 € | | 2019 | 5500.6 € | | 2018 | 4956.82 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Eppendorfer Baum 20249 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.36 € | 18.73 € |
| 2023 | 15.14 € | 18.45 € |
| 2022 | 14.92 € | 17.87 € |
| 2021 | 14.2 € | 17.16 € |
| 2020 | 13.58 € | 16.45 € |
| 2019 | 13.29 € | 16.09 € |
| 2018 | 12.83 € | 15.58 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Eppendorfer Baum 20249 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 812.92 € | 607.83 € |
| 2023 | 817.33 € | 612.89 € | | 2022 | 894.03 € | 632.7 € | | 2021 | 977.9 € | 710.24 € | | 2020 | 848.12 € | 787.11 € | | 2019 | 729.08 € | 583.26 € |
Karte Eppendorfer Baum 20249 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Eppendorfer Baum 20249 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 369.354 € | 543.958 € | | Ø Schneller Verkauf | 335.777 € | 489.562 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 402.932 € | 598.354 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Eppendorfer Baum, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 6106 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 369.354 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 543.958 € / m². Die in Eppendorfer Baum, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 423.078 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 517.096 € erzielen.
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