Kohlhöfen Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kohlhöfen Hamburg
| Wohnung | 5331.9 € / m² | |
| Haus | 5785.67 € / m² |
Mietspiegel Kohlhöfen Hamburg
| Kaltmiete | 14.28 € / m² |
| Nebenkosten | 3.12 € / m² |
| Warmmiete | 17.41 € / m² |
Bodenrichtwert Kohlhöfen Hamburg
| Erschlossen | 766.94 € / m² |
| Unerschlossen | 573.44 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kohlhöfen in 20355 Hamburg 5672.23 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5331.9 €, bei Häusern bei 5785.67 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.28 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.12 € / m², was eine Warmmiete von 17.41 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kohlhöfen in 20355 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kohlhöfen in 20355 Hamburg wurde mit 766.94 € / m² für erschlossenes und 573.44 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kohlhöfen in 20355 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kohlhöfen 5 | 190 m² | 1.099.277,30 € |
| Kohlhöfen 6 | 164 m² | 948.849,88 € |
| Kohlhöfen 7 | 194 m² | 1.122.419,98 € |
| Kohlhöfen 8 | 203 m² | 1.174.491,01 € |
| Kohlhöfen 9 | 203 m² | 1.174.491,01 € |
| Kohlhöfen 10 | 145 m² | 838.922,15 € |
| Kohlhöfen 11 | 156 m² | 902.564,52 € |
| Kohlhöfen 13 | 150 m² | 867.850,50 € |
| Gesamt | 1.405,00 m² | 8.128.866,35 € |
Allgemeine Informationen über Kohlhöfen 20355 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 20355 |
| Strasse: | Kohlhöfen |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kohlhöfen 20355 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5672.23 € |
| 2023 | 5654.12 € | | 2022 | 6959.73 € | | 2021 | 6104.2 € | | 2020 | 5500.39 € | | 2019 | 5110.66 € | | 2018 | 4605.43 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kohlhöfen 20355 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.28 € | 17.41 € |
| 2023 | 14.06 € | 17.14 € |
| 2022 | 13.86 € | 16.6 € |
| 2021 | 13.19 € | 15.94 € |
| 2020 | 12.62 € | 15.28 € |
| 2019 | 12.35 € | 14.95 € |
| 2018 | 11.92 € | 14.48 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kohlhöfen 20355 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 766.94 € | 573.44 € |
| 2023 | 771.09 € | 578.22 € | | 2022 | 843.45 € | 596.91 € | | 2021 | 922.58 € | 670.07 € | | 2020 | 800.15 € | 742.58 € | | 2019 | 687.84 € | 550.27 € |
Karte Kohlhöfen 20355 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kohlhöfen 20355 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 343.170 € | 505.396 € | | Ø Schneller Verkauf | 311.973 € | 454.857 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 374.368 € | 555.936 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kohlhöfen, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5673 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 343.170 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 505.396 € / m². Die in Kohlhöfen, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 393.086 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 480.438 € erzielen.
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