Baumwall Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Baumwall Hamburg
| Wohnung | 5501.77 € / m² | |
| Haus | 5970.01 € / m² |
Mietspiegel Baumwall Hamburg
| Kaltmiete | 14.73 € / m² |
| Nebenkosten | 3.22 € / m² |
| Warmmiete | 17.96 € / m² |
Bodenrichtwert Baumwall Hamburg
| Erschlossen | 766.94 € / m² |
| Unerschlossen | 573.44 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Baumwall in 20459 Hamburg 5852.95 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5501.77 €, bei Häusern bei 5970.01 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.73 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.22 € / m², was eine Warmmiete von 17.96 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Baumwall in 20459 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Baumwall in 20459 Hamburg wurde mit 766.94 € / m² für erschlossenes und 573.44 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Baumwall in 20459 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Baumwall 3 | 247 m² | 1.474.592,47 € |
| Gesamt | 247,00 m² | 1.474.592,47 € |
Allgemeine Informationen über Baumwall 20459 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 20459 |
| Strasse: | Baumwall |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Baumwall 20459 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5852.95 € |
| 2023 | 5834.26 € | | 2022 | 7181.47 € | | 2021 | 6298.69 € | | 2020 | 5675.63 € | | 2019 | 5273.48 € | | 2018 | 4752.16 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Baumwall 20459 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.73 € | 17.96 € |
| 2023 | 14.51 € | 17.68 € |
| 2022 | 14.31 € | 17.13 € |
| 2021 | 13.61 € | 16.45 € |
| 2020 | 13.02 € | 15.77 € |
| 2019 | 12.74 € | 15.42 € |
| 2018 | 12.3 € | 14.94 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Baumwall 20459 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 766.94 € | 573.44 € |
| 2023 | 771.09 € | 578.22 € | | 2022 | 843.45 € | 596.91 € | | 2021 | 922.58 € | 670.07 € | | 2020 | 800.15 € | 742.58 € | | 2019 | 687.84 € | 550.27 € |
Karte Baumwall 20459 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Baumwall 20459 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 354.104 € | 521.498 € | | Ø Schneller Verkauf | 321.913 € | 469.349 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 386.295 € | 573.648 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Baumwall, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5853 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 354.104 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 521.498 € / m². Die in Baumwall, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 405.610 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 495.745 € erzielen.
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