Eichholz Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Eichholz Hamburg
| Wohnung | 5261.35 € / m² | |
| Haus | 5709.12 € / m² |
Mietspiegel Eichholz Hamburg
| Kaltmiete | 14.09 € / m² |
| Nebenkosten | 3.08 € / m² |
| Warmmiete | 17.18 € / m² |
Bodenrichtwert Eichholz Hamburg
| Erschlossen | 733.42 € / m² |
| Unerschlossen | 548.38 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Eichholz in 20459 Hamburg 5597.18 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5261.35 €, bei Häusern bei 5709.12 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.09 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.08 € / m², was eine Warmmiete von 17.18 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Eichholz in 20459 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Eichholz in 20459 Hamburg wurde mit 733.42 € / m² für erschlossenes und 548.38 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Eichholz in 20459 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Eichholz 9 | 164 m² | 936.295,68 € |
| Eichholz 11 | 192 m² | 1.096.151,04 € |
| Eichholz 13 | 193 m² | 1.101.860,16 € |
| Eichholz 19 | 200 m² | 1.141.824,00 € |
| Eichholz 21 | 193 m² | 1.101.860,16 € |
| Eichholz 23 | 164 m² | 936.295,68 € |
| Eichholz 25 | 78 m² | 445.311,36 € |
| Eichholz 27 | 89 m² | 508.111,68 € |
| Eichholz 29 | 229 m² | 1.307.388,48 € |
| Eichholz 31 | 88 m² | 502.402,56 € |
| Eichholz 33 | 271 m² | 1.547.171,52 € |
| Eichholz 35 | 80 m² | 456.729,60 € |
| Eichholz 37 | 217 m² | 1.238.879,04 € |
| Eichholz 41 | 160 m² | 913.459,20 € |
| Eichholz 43 | 100 m² | 570.912,00 € |
| Eichholz 52 | 216 m² | 1.233.169,92 € |
| Eichholz 54 | 176 m² | 1.004.805,12 € |
| Eichholz 56 | 107 m² | 610.875,84 € |
| Eichholz 62 | 36 m² | 205.528,32 € |
| Gesamt | 2.953,00 m² | 16.859.031,36 € |
Allgemeine Informationen über Eichholz 20459 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 20459 |
| Strasse: | Eichholz |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Eichholz 20459 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5597.18 € |
| 2023 | 5579.31 € | | 2022 | 6867.65 € | | 2021 | 6023.44 € | | 2020 | 5427.61 € | | 2019 | 5043.04 € | | 2018 | 4544.49 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Eichholz 20459 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.09 € | 17.18 € |
| 2023 | 13.88 € | 16.91 € |
| 2022 | 13.68 € | 16.38 € |
| 2021 | 13.02 € | 15.73 € |
| 2020 | 12.45 € | 15.08 € |
| 2019 | 12.19 € | 14.75 € |
| 2018 | 11.76 € | 14.28 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Eichholz 20459 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 733.42 € | 548.38 € |
| 2023 | 737.4 € | 552.95 € | | 2022 | 806.6 € | 570.82 € | | 2021 | 882.26 € | 640.79 € | | 2020 | 765.18 € | 710.13 € | | 2019 | 657.78 € | 526.22 € |
Karte Eichholz 20459 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Eichholz 20459 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 338.630 € | 498.709 € | | Ø Schneller Verkauf | 307.845 € | 448.838 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 369.414 € | 548.580 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Eichholz, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5598 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 338.630 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 498.709 € / m². Die in Eichholz, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 387.885 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 474.082 € erzielen.
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