Michaelisstraße Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Michaelisstraße Hamburg
| Wohnung | 5401.13 € / m² | |
| Haus | 5860.8 € / m² |
Mietspiegel Michaelisstraße Hamburg
| Kaltmiete | 14.46 € / m² |
| Nebenkosten | 3.16 € / m² |
| Warmmiete | 17.63 € / m² |
Bodenrichtwert Michaelisstraße Hamburg
| Erschlossen | 752.91 € / m² |
| Unerschlossen | 562.95 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Michaelisstraße in 20459 Hamburg 5745.88 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5401.13 €, bei Häusern bei 5860.8 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.46 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.16 € / m², was eine Warmmiete von 17.63 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Michaelisstraße in 20459 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Michaelisstraße in 20459 Hamburg wurde mit 752.91 € / m² für erschlossenes und 562.95 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Michaelisstraße in 20459 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Michaelisstraße 2 | 208 m² | 1.219.046,40 € |
| Michaelisstraße 4 | 236 m² | 1.383.148,80 € |
| Gesamt | 444,00 m² | 2.602.195,20 € |
Allgemeine Informationen über Michaelisstraße 20459 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 20459 |
| Strasse: | Michaelisstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Michaelisstraße 20459 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5745.88 € |
| 2023 | 5727.53 € | | 2022 | 7050.1 € | | 2021 | 6183.47 € | | 2020 | 5571.81 € | | 2019 | 5177.02 € | | 2018 | 4665.23 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Michaelisstraße 20459 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.46 € | 17.63 € |
| 2023 | 14.25 € | 17.36 € |
| 2022 | 14.04 € | 16.82 € |
| 2021 | 13.36 € | 16.15 € |
| 2020 | 12.78 € | 15.48 € |
| 2019 | 12.51 € | 15.14 € |
| 2018 | 12.07 € | 14.66 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Michaelisstraße 20459 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 752.91 € | 562.95 € |
| 2023 | 756.99 € | 567.64 € | | 2022 | 828.03 € | 585.99 € | | 2021 | 905.7 € | 657.81 € | | 2020 | 785.51 € | 729 € | | 2019 | 675.25 € | 540.2 € |
Karte Michaelisstraße 20459 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Michaelisstraße 20459 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 347.626 € | 511.958 € | | Ø Schneller Verkauf | 316.024 € | 460.763 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 379.229 € | 563.154 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Michaelisstraße, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5746 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 347.626 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 511.958 € / m². Die in Michaelisstraße, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 398.190 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 486.677 € erzielen.
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