Poelsweg Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Poelsweg Hamburg
Wohnung | 5293.71 € / m² | |
Haus | 5744.24 € / m² |
Mietspiegel Poelsweg Hamburg
Kaltmiete | 14.17 € / m² |
Nebenkosten | 3.1 € / m² |
Warmmiete | 17.28 € / m² |
Bodenrichtwert Poelsweg Hamburg
Erschlossen | 754.47 € / m² |
Unerschlossen | 564.12 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Poelsweg in 20535 Hamburg 5631.61 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5293.71 €, bei Häusern bei 5744.24 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.17 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.1 € / m², was eine Warmmiete von 17.28 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Poelsweg in 20535 Hamburg ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Poelsweg in 20535 Hamburg wurde mit 754.47 € / m² für erschlossenes und 564.12 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Allgemeine Informationen über Poelsweg 20535 Hamburg
Stadt: | Hamburg |
Region: | Hamburg |
PLZ: | 20535 |
Strasse: | Poelsweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Poelsweg 20535 Hamburg
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 5631.61 € |
2023 | 5613.63 € | 2022 | 6909.9 € | 2021 | 6060.49 € | 2020 | 5461 € | 2019 | 5074.06 € | 2018 | 4572.45 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Poelsweg 20535 Hamburg
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 14.17 € | 17.28 € |
2023 | 13.96 € | 17.02 € |
2022 | 13.76 € | 16.48 € |
2021 | 13.1 € | 15.83 € |
2020 | 12.53 € | 15.17 € |
2019 | 12.26 € | 14.84 € |
2018 | 11.83 € | 14.37 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Poelsweg 20535 Hamburg
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 754.47 € | 564.12 € |
2023 | 758.56 € | 568.81 € | 2022 | 829.74 € | 587.2 € | 2021 | 907.58 € | 659.17 € | 2020 | 787.14 € | 730.51 € | 2019 | 676.65 € | 541.32 € |
Karte Poelsweg 20535 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Poelsweg 20535 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 340.713 € | 501.777 € | Ø Schneller Verkauf | 309.739 € | 451.599 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 371.687 € | 551.955 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Poelsweg, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5632 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 340.713 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 501.777 € / m². Die in Poelsweg, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 390.271 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 476.998 € erzielen.
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