Riesserstraße Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Riesserstraße Hamburg
| Wohnung | 6015.59 € / m² | |
| Haus | 6527.55 € / m² |
Mietspiegel Riesserstraße Hamburg
| Kaltmiete | 16.11 € / m² |
| Nebenkosten | 3.52 € / m² |
| Warmmiete | 19.64 € / m² |
Bodenrichtwert Riesserstraße Hamburg
| Erschlossen | 857.35 € / m² |
| Unerschlossen | 641.04 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Riesserstraße in 20535 Hamburg 6399.56 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 6015.59 €, bei Häusern bei 6527.55 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 16.11 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.52 € / m², was eine Warmmiete von 19.64 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Riesserstraße in 20535 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Riesserstraße in 20535 Hamburg wurde mit 857.35 € / m² für erschlossenes und 641.04 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Riesserstraße in 20535 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Riesserstraße 3 | 84 m² | 548.314,20 € |
| Riesserstraße 14 | 225 m² | 1.468.698,75 € |
| Gesamt | 309,00 m² | 2.017.012,95 € |
Allgemeine Informationen über Riesserstraße 20535 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 20535 |
| Strasse: | Riesserstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Riesserstraße 20535 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6399.56 € |
| 2023 | 6379.12 € | | 2022 | 7852.16 € | | 2021 | 6886.92 € | | 2020 | 6205.68 € | | 2019 | 5765.98 € | | 2018 | 5195.97 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Riesserstraße 20535 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 16.11 € | 19.64 € |
| 2023 | 15.87 € | 19.34 € |
| 2022 | 15.64 € | 18.73 € |
| 2021 | 14.89 € | 17.99 € |
| 2020 | 14.24 € | 17.24 € |
| 2019 | 13.93 € | 16.86 € |
| 2018 | 13.45 € | 16.33 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Riesserstraße 20535 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 857.35 € | 641.04 € |
| 2023 | 862 € | 646.38 € | | 2022 | 942.89 € | 667.28 € | | 2021 | 1031.34 € | 749.06 € | | 2020 | 894.47 € | 830.12 € | | 2019 | 768.92 € | 615.14 € |
Karte Riesserstraße 20535 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Riesserstraße 20535 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 387.174 € | 570.201 € | | Ø Schneller Verkauf | 351.976 € | 513.181 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 422.371 € | 627.221 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Riesserstraße, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 6400 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 387.174 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 570.201 € / m². Die in Riesserstraße, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 443.490 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 542.043 € erzielen.
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