Saling Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Saling Hamburg
| Wohnung | 5490.59 € / m² | |
| Haus | 5957.87 € / m² |
Mietspiegel Saling Hamburg
| Kaltmiete | 14.7 € / m² |
| Nebenkosten | 3.21 € / m² |
| Warmmiete | 17.92 € / m² |
Bodenrichtwert Saling Hamburg
| Erschlossen | 782.53 € / m² |
| Unerschlossen | 585.1 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Saling in 20535 Hamburg 5841.05 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5490.59 €, bei Häusern bei 5957.87 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.7 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.21 € / m², was eine Warmmiete von 17.92 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Saling in 20535 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Saling in 20535 Hamburg wurde mit 782.53 € / m² für erschlossenes und 585.1 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Saling in 20535 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Saling 2 | 252 m² | 1.501.383,24 € |
| Saling 4 | 209 m² | 1.245.194,83 € |
| Saling 6 | 174 m² | 1.036.669,38 € |
| Saling 8 | 175 m² | 1.042.627,25 € |
| Saling 10 | 164 m² | 977.090,68 € |
| Saling 12 | 167 m² | 994.964,29 € |
| Saling 14 | 158 m² | 941.343,46 € |
| Saling 16 | 118 m² | 703.028,66 € |
| Saling 18 | 167 m² | 994.964,29 € |
| Saling 20 | 191 m² | 1.137.953,17 € |
| Gesamt | 1.775,00 m² | 10.575.219,25 € |
Allgemeine Informationen über Saling 20535 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 20535 |
| Strasse: | Saling |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Saling 20535 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5841.05 € |
| 2023 | 5822.4 € | | 2022 | 7166.88 € | | 2021 | 6285.88 € | | 2020 | 5664.09 € | | 2019 | 5262.76 € | | 2018 | 4742.5 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Saling 20535 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.7 € | 17.92 € |
| 2023 | 14.48 € | 17.65 € |
| 2022 | 14.28 € | 17.1 € |
| 2021 | 13.59 € | 16.42 € |
| 2020 | 12.99 € | 15.74 € |
| 2019 | 12.72 € | 15.39 € |
| 2018 | 12.27 € | 14.91 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Saling 20535 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 782.53 € | 585.1 € |
| 2023 | 786.77 € | 589.97 € | | 2022 | 860.6 € | 609.04 € | | 2021 | 941.33 € | 683.69 € | | 2020 | 816.41 € | 757.67 € | | 2019 | 701.82 € | 561.46 € |
Karte Saling 20535 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Saling 20535 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 353.384 € | 520.438 € | | Ø Schneller Verkauf | 321.258 € | 468.394 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 385.510 € | 572.482 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Saling, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5842 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 353.384 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 520.438 € / m². Die in Saling, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 404.785 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 494.737 € erzielen.
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