Schwarze Straße Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Schwarze Straße Hamburg
| Wohnung | 5796.84 € / m² | |
| Haus | 6290.19 € / m² |
Mietspiegel Schwarze Straße Hamburg
| Kaltmiete | 15.52 € / m² |
| Nebenkosten | 3.39 € / m² |
| Warmmiete | 18.92 € / m² |
Bodenrichtwert Schwarze Straße Hamburg
| Erschlossen | 826.17 € / m² |
| Unerschlossen | 617.73 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Schwarze Straße in 20535 Hamburg 6166.85 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5796.84 €, bei Häusern bei 6290.19 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.52 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.39 € / m², was eine Warmmiete von 18.92 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Schwarze Straße in 20535 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Schwarze Straße in 20535 Hamburg wurde mit 826.17 € / m² für erschlossenes und 617.73 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Allgemeine Informationen über Schwarze Straße 20535 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 20535 |
| Strasse: | Schwarze Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Schwarze Straße 20535 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6166.85 € |
| 2023 | 6147.16 € | | 2022 | 7566.62 € | | 2021 | 6636.49 € | | 2020 | 5980.02 € | | 2019 | 5556.3 € | | 2018 | 5007.02 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Schwarze Straße 20535 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.52 € | 18.92 € |
| 2023 | 15.29 € | 18.63 € |
| 2022 | 15.07 € | 18.05 € |
| 2021 | 14.34 € | 17.33 € |
| 2020 | 13.72 € | 16.61 € |
| 2019 | 13.43 € | 16.25 € |
| 2018 | 12.96 € | 15.74 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Schwarze Straße 20535 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 826.17 € | 617.73 € |
| 2023 | 830.65 € | 622.87 € | | 2022 | 908.6 € | 643.01 € | | 2021 | 993.83 € | 721.82 € | | 2020 | 861.95 € | 799.93 € | | 2019 | 740.96 € | 592.77 € |
Karte Schwarze Straße 20535 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Schwarze Straße 20535 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 373.095 € | 549.467 € | | Ø Schneller Verkauf | 339.177 € | 494.520 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 407.013 € | 604.413 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Schwarze Straße, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 6167 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 373.095 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 549.467 € / m². Die in Schwarze Straße, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 427.363 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 522.333 € erzielen.
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