Hammer Deich Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hammer Deich Hamburg
| Wohnung | 5164.47 € / m² | |
| Haus | 5604 € / m² |
Mietspiegel Hammer Deich Hamburg
| Kaltmiete | 13.83 € / m² |
| Nebenkosten | 3.02 € / m² |
| Warmmiete | 16.86 € / m² |
Bodenrichtwert Hammer Deich Hamburg
| Erschlossen | 750.57 € / m² |
| Unerschlossen | 561.21 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hammer Deich in 20537 Hamburg 5494.12 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5164.47 €, bei Häusern bei 5604 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.83 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.02 € / m², was eine Warmmiete von 16.86 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hammer Deich in 20537 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hammer Deich in 20537 Hamburg wurde mit 750.57 € / m² für erschlossenes und 561.21 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hammer Deich in 20537 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hammer Deich 1 | 284 m² | 1.591.536,00 € |
| Hammer Deich 8 | 165 m² | 924.660,00 € |
| Hammer Deich 10 | 43 m² | 240.972,00 € |
| Hammer Deich 57 | 225 m² | 1.260.900,00 € |
| Hammer Deich 71 | 252 m² | 1.412.208,00 € |
| Gesamt | 969,00 m² | 5.430.276,00 € |
Allgemeine Informationen über Hammer Deich 20537 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 20537 |
| Strasse: | Hammer Deich |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hammer Deich 20537 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5494.12 € |
| 2023 | 5476.58 € | | 2022 | 6741.2 € | | 2021 | 5912.53 € | | 2020 | 5327.68 € | | 2019 | 4950.18 € | | 2018 | 4460.82 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hammer Deich 20537 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.83 € | 16.86 € |
| 2023 | 13.62 € | 16.6 € |
| 2022 | 13.43 € | 16.08 € |
| 2021 | 12.78 € | 15.44 € |
| 2020 | 12.22 € | 14.8 € |
| 2019 | 11.96 € | 14.48 € |
| 2018 | 11.55 € | 14.02 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hammer Deich 20537 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 750.57 € | 561.21 € |
| 2023 | 754.64 € | 565.88 € | | 2022 | 825.45 € | 584.17 € | | 2021 | 902.89 € | 655.77 € | | 2020 | 783.07 € | 726.73 € | | 2019 | 673.16 € | 538.53 € |
Karte Hammer Deich 20537 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hammer Deich 20537 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 332.395 € | 489.527 € | | Ø Schneller Verkauf | 302.177 € | 440.574 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 362.612 € | 538.479 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hammer Deich, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5495 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 332.395 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 489.527 € / m². Die in Hammer Deich, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 380.743 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 465.352 € erzielen.
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