Graustraße Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Graustraße Hamburg
| Wohnung | 5652.74 € / m² | |
| Haus | 6133.82 € / m² |
Mietspiegel Graustraße Hamburg
| Kaltmiete | 15.13 € / m² |
| Nebenkosten | 3.31 € / m² |
| Warmmiete | 18.45 € / m² |
Bodenrichtwert Graustraße Hamburg
| Erschlossen | 782.53 € / m² |
| Unerschlossen | 585.1 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Graustraße in 21029 Hamburg 6013.55 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5652.74 €, bei Häusern bei 6133.82 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.13 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.31 € / m², was eine Warmmiete von 18.45 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Graustraße in 21029 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Graustraße in 21029 Hamburg wurde mit 782.53 € / m² für erschlossenes und 585.1 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Graustraße in 21029 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Graustraße 1 | 134 m² | 821.931,88 € |
| Graustraße 2 | 113 m² | 693.121,66 € |
| Graustraße 3 | 152 m² | 932.340,64 € |
| Graustraße 4 | 112 m² | 686.987,84 € |
| Graustraße 5 | 75 m² | 460.036,50 € |
| Graustraße 6 | 117 m² | 717.656,94 € |
| Graustraße 7 | 174 m² | 1.067.284,68 € |
| Graustraße 8 | 77 m² | 472.304,14 € |
| Graustraße 9 | 147 m² | 901.671,54 € |
| Graustraße 10 | 95 m² | 582.712,90 € |
| Graustraße 11 | 89 m² | 545.909,98 € |
| Graustraße 12 | 197 m² | 1.208.362,54 € |
| Graustraße 13 | 98 m² | 601.114,36 € |
| Graustraße 14 | 104 m² | 637.917,28 € |
| Graustraße 15 | 110 m² | 674.720,20 € |
| Graustraße 16 | 148 m² | 907.805,36 € |
| Graustraße 17 | 87 m² | 533.642,34 € |
| Graustraße 18 | 158 m² | 969.143,56 € |
| Graustraße 19 | 81 m² | 496.839,42 € |
| Graustraße 20 | 120 m² | 736.058,40 € |
| Gesamt | 2.388,00 m² | 14.647.562,16 € |
Allgemeine Informationen über Graustraße 21029 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 21029 |
| Strasse: | Graustraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Graustraße 21029 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6013.55 € |
| 2023 | 5994.34 € | | 2022 | 7378.53 € | | 2021 | 6471.51 € | | 2020 | 5831.36 € | | 2019 | 5418.18 € | | 2018 | 4882.55 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Graustraße 21029 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.13 € | 18.45 € |
| 2023 | 14.91 € | 18.17 € |
| 2022 | 14.7 € | 17.6 € |
| 2021 | 13.99 € | 16.9 € |
| 2020 | 13.38 € | 16.2 € |
| 2019 | 13.09 € | 15.84 € |
| 2018 | 12.64 € | 15.35 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Graustraße 21029 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 782.53 € | 585.1 € |
| 2023 | 786.77 € | 589.97 € | | 2022 | 860.6 € | 609.04 € | | 2021 | 941.33 € | 683.69 € | | 2020 | 816.41 € | 757.67 € | | 2019 | 701.82 € | 561.46 € |
Karte Graustraße 21029 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Graustraße 21029 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 363.820 € | 535.808 € | | Ø Schneller Verkauf | 330.746 € | 482.227 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 396.895 € | 589.389 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Graustraße, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 6014 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 363.820 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 535.808 € / m². Die in Graustraße, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 416.740 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 509.348 € erzielen.
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