Oberer Landweg Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Oberer Landweg Hamburg
| Wohnung | 5408.55 € / m² | |
| Haus | 5868.86 € / m² |
Mietspiegel Oberer Landweg Hamburg
| Kaltmiete | 14.48 € / m² |
| Nebenkosten | 3.17 € / m² |
| Warmmiete | 17.66 € / m² |
Bodenrichtwert Oberer Landweg Hamburg
| Erschlossen | 765.38 € / m² |
| Unerschlossen | 572.28 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Oberer Landweg in 21033 Hamburg 5753.78 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5408.55 €, bei Häusern bei 5868.86 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.48 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.17 € / m², was eine Warmmiete von 17.66 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Oberer Landweg in 21033 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Oberer Landweg in 21033 Hamburg wurde mit 765.38 € / m² für erschlossenes und 572.28 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Oberer Landweg in 21033 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Oberer Landweg 2 | 179 m² | 1.050.525,94 € |
| Oberer Landweg 17 | 197 m² | 1.156.165,42 € |
| Oberer Landweg 18 | 164 m² | 962.493,04 € |
| Oberer Landweg 19 | 76 m² | 446.033,36 € |
| Oberer Landweg 20 | 100 m² | 586.886,00 € |
| Oberer Landweg 21 | 196 m² | 1.150.296,56 € |
| Oberer Landweg 22 | 270 m² | 1.584.592,20 € |
| Oberer Landweg 24 | 284 m² | 1.666.756,24 € |
| Oberer Landweg 26 | 116 m² | 680.787,76 € |
| Oberer Landweg 28 | 110 m² | 645.574,60 € |
| Oberer Landweg 30 | 110 m² | 645.574,60 € |
| Oberer Landweg 38 | 35 m² | 205.410,10 € |
| Gesamt | 1.837,00 m² | 10.781.095,82 € |
Allgemeine Informationen über Oberer Landweg 21033 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 21033 |
| Strasse: | Oberer Landweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Oberer Landweg 21033 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5753.78 € |
| 2023 | 5735.41 € | | 2022 | 7059.8 € | | 2021 | 6191.97 € | | 2020 | 5579.47 € | | 2019 | 5184.14 € | | 2018 | 4671.65 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Oberer Landweg 21033 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.48 € | 17.66 € |
| 2023 | 14.27 € | 17.38 € |
| 2022 | 14.06 € | 16.84 € |
| 2021 | 13.38 € | 16.17 € |
| 2020 | 12.8 € | 15.5 € |
| 2019 | 12.53 € | 15.16 € |
| 2018 | 12.09 € | 14.68 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Oberer Landweg 21033 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 765.38 € | 572.28 € |
| 2023 | 769.53 € | 577.04 € | | 2022 | 841.74 € | 595.69 € | | 2021 | 920.7 € | 668.71 € | | 2020 | 798.52 € | 741.07 € | | 2019 | 686.44 € | 549.15 € |
Karte Oberer Landweg 21033 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Oberer Landweg 21033 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 348.104 € | 512.662 € | | Ø Schneller Verkauf | 316.458 € | 461.396 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 379.750 € | 563.928 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Oberer Landweg, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5754 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 348.104 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 512.662 € / m². Die in Oberer Landweg, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 398.737 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 487.346 € erzielen.
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