Am Güterbahnhof Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Güterbahnhof Hamburg
| Wohnung | 5094.96 € / m² | |
| Haus | 5528.57 € / m² |
Mietspiegel Am Güterbahnhof Hamburg
| Kaltmiete | 13.64 € / m² |
| Nebenkosten | 2.98 € / m² |
| Warmmiete | 16.63 € / m² |
Bodenrichtwert Am Güterbahnhof Hamburg
| Erschlossen | 747.45 € / m² |
| Unerschlossen | 558.87 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Güterbahnhof in 21035 Hamburg 5420.17 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5094.96 €, bei Häusern bei 5528.57 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.64 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.98 € / m², was eine Warmmiete von 16.63 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Güterbahnhof in 21035 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Güterbahnhof in 21035 Hamburg wurde mit 747.45 € / m² für erschlossenes und 558.87 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Güterbahnhof in 21035 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Güterbahnhof 5 | 96 m² | 530.742,72 € |
| Am Güterbahnhof 7 | 97 m² | 536.271,29 € |
| Am Güterbahnhof 11 | 161 m² | 890.099,77 € |
| Am Güterbahnhof 13 | 141 m² | 779.528,37 € |
| Am Güterbahnhof 15 | 141 m² | 779.528,37 € |
| Gesamt | 636,00 m² | 3.516.170,52 € |
Allgemeine Informationen über Am Güterbahnhof 21035 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 21035 |
| Strasse: | Am Güterbahnhof |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Güterbahnhof 21035 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5420.17 € |
| 2023 | 5402.86 € | | 2022 | 6650.46 € | | 2021 | 5832.95 € | | 2020 | 5255.96 € | | 2019 | 4883.55 € | | 2018 | 4400.77 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Güterbahnhof 21035 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.64 € | 16.63 € |
| 2023 | 13.44 € | 16.38 € |
| 2022 | 13.25 € | 15.86 € |
| 2021 | 12.61 € | 15.23 € |
| 2020 | 12.06 € | 14.6 € |
| 2019 | 11.8 € | 14.28 € |
| 2018 | 11.39 € | 13.83 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Güterbahnhof 21035 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 747.45 € | 558.87 € |
| 2023 | 751.5 € | 563.53 € | | 2022 | 822.02 € | 581.74 € | | 2021 | 899.14 € | 653.04 € | | 2020 | 779.82 € | 723.71 € | | 2019 | 670.36 € | 536.29 € |
Karte Am Güterbahnhof 21035 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Güterbahnhof 21035 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 327.921 € | 482.938 € | | Ø Schneller Verkauf | 298.110 € | 434.644 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 357.732 € | 531.231 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Güterbahnhof, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5421 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 327.921 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 482.938 € / m². Die in Am Güterbahnhof, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 375.618 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 459.089 € erzielen.
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