Gertrud-Werner-Weg Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gertrud-Werner-Weg Hamburg
| Wohnung | 5721.86 € / m² | |
| Haus | 6208.83 € / m² |
Mietspiegel Gertrud-Werner-Weg Hamburg
| Kaltmiete | 15.32 € / m² |
| Nebenkosten | 3.35 € / m² |
| Warmmiete | 18.68 € / m² |
Bodenrichtwert Gertrud-Werner-Weg Hamburg
| Erschlossen | 839.42 € / m² |
| Unerschlossen | 627.64 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gertrud-Werner-Weg in 21035 Hamburg 6087.09 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5721.86 €, bei Häusern bei 6208.83 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.32 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.35 € / m², was eine Warmmiete von 18.68 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gertrud-Werner-Weg in 21035 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gertrud-Werner-Weg in 21035 Hamburg wurde mit 839.42 € / m² für erschlossenes und 627.64 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gertrud-Werner-Weg in 21035 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gertrud-Werner-Weg 2 | 71 m² | 440.826,93 € |
| Gertrud-Werner-Weg 4 | 71 m² | 440.826,93 € |
| Gertrud-Werner-Weg 6 | 70 m² | 434.618,10 € |
| Gertrud-Werner-Weg 8 | 71 m² | 440.826,93 € |
| Gertrud-Werner-Weg 10 | 71 m² | 440.826,93 € |
| Gertrud-Werner-Weg 11 | 71 m² | 440.826,93 € |
| Gertrud-Werner-Weg 12 | 71 m² | 440.826,93 € |
| Gertrud-Werner-Weg 13 | 71 m² | 440.826,93 € |
| Gertrud-Werner-Weg 14 | 71 m² | 440.826,93 € |
| Gertrud-Werner-Weg 15 | 71 m² | 440.826,93 € |
| Gertrud-Werner-Weg 16 | 71 m² | 440.826,93 € |
| Gertrud-Werner-Weg 17 | 71 m² | 440.826,93 € |
| Gertrud-Werner-Weg 18 | 71 m² | 440.826,93 € |
| Gertrud-Werner-Weg 19 | 71 m² | 440.826,93 € |
| Gertrud-Werner-Weg 20 | 71 m² | 440.826,93 € |
| Gertrud-Werner-Weg 22 | 71 m² | 440.826,93 € |
| Gertrud-Werner-Weg 24 | 64 m² | 397.365,12 € |
| Gertrud-Werner-Weg 26 | 64 m² | 397.365,12 € |
| Gertrud-Werner-Weg 28 | 64 m² | 397.365,12 € |
| Gertrud-Werner-Weg 30 | 64 m² | 397.365,12 € |
| Gertrud-Werner-Weg 32 | 64 m² | 397.365,12 € |
| Gertrud-Werner-Weg 34 | 64 m² | 397.365,12 € |
| Gertrud-Werner-Weg 36 | 64 m² | 397.365,12 € |
| Gertrud-Werner-Weg 38 | 64 m² | 397.365,12 € |
| Gertrud-Werner-Weg 40 | 64 m² | 397.365,12 € |
| Gertrud-Werner-Weg 42 | 64 m² | 397.365,12 € |
| Gertrud-Werner-Weg 44 | 64 m² | 397.365,12 € |
| Gertrud-Werner-Weg 46 | 125 m² | 776.103,75 € |
| Gertrud-Werner-Weg 48 | 83 m² | 515.332,89 € |
| Gertrud-Werner-Weg 50 | 74 m² | 459.453,42 € |
| Gertrud-Werner-Weg 52 | 77 m² | 478.079,91 € |
| Gertrud-Werner-Weg 54 | 83 m² | 515.332,89 € |
| Gertrud-Werner-Weg 56 | 73 m² | 453.244,59 € |
| Gertrud-Werner-Weg 58 | 75 m² | 465.662,25 € |
| Gertrud-Werner-Weg 60 | 82 m² | 509.124,06 € |
| Gertrud-Werner-Weg 62 | 73 m² | 453.244,59 € |
| Gertrud-Werner-Weg 64 | 71 m² | 440.826,93 € |
| Gesamt | 2.655,00 m² | 16.484.443,65 € |
|
Allgemeine Informationen über Gertrud-Werner-Weg 21035 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 21035 |
| Strasse: | Gertrud-Werner-Weg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gertrud-Werner-Weg 21035 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6087.09 € |
| 2023 | 6067.66 € | | 2022 | 7468.77 € | | 2021 | 6550.66 € | | 2020 | 5902.68 € | | 2019 | 5484.45 € | | 2018 | 4942.27 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gertrud-Werner-Weg 21035 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.32 € | 18.68 € |
| 2023 | 15.09 € | 18.39 € |
| 2022 | 14.88 € | 17.82 € |
| 2021 | 14.16 € | 17.11 € |
| 2020 | 13.54 € | 16.4 € |
| 2019 | 13.25 € | 16.04 € |
| 2018 | 12.79 € | 15.54 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gertrud-Werner-Weg 21035 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 839.42 € | 627.64 € |
| 2023 | 843.97 € | 632.86 € | | 2022 | 923.17 € | 653.32 € | | 2021 | 1009.77 € | 733.4 € | | 2020 | 875.77 € | 812.76 € | | 2019 | 752.85 € | 602.28 € |
Karte Gertrud-Werner-Weg 21035 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gertrud-Werner-Weg 21035 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 368.269 € | 542.360 € | | Ø Schneller Verkauf | 334.790 € | 488.124 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 401.748 € | 596.596 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gertrud-Werner-Weg, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 6088 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 368.269 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 542.360 € / m². Die in Gertrud-Werner-Weg, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 421.836 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 515.577 € erzielen.
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