Im Gleisdreieck Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im Gleisdreieck Hamburg
| Wohnung | 5727.18 € / m² | |
| Haus | 6214.59 € / m² |
Mietspiegel Im Gleisdreieck Hamburg
| Kaltmiete | 15.33 € / m² |
| Nebenkosten | 3.35 € / m² |
| Warmmiete | 18.7 € / m² |
Bodenrichtwert Im Gleisdreieck Hamburg
| Erschlossen | 840.2 € / m² |
| Unerschlossen | 628.22 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Gleisdreieck in 21035 Hamburg 6092.74 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5727.18 €, bei Häusern bei 6214.59 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.33 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.35 € / m², was eine Warmmiete von 18.7 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Gleisdreieck in 21035 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Gleisdreieck in 21035 Hamburg wurde mit 840.2 € / m² für erschlossenes und 628.22 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Allgemeine Informationen über Im Gleisdreieck 21035 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 21035 |
| Strasse: | Im Gleisdreieck |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Gleisdreieck 21035 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6092.74 € |
| 2023 | 6073.29 € | | 2022 | 7475.7 € | | 2021 | 6556.74 € | | 2020 | 5908.16 € | | 2019 | 5489.54 € | | 2018 | 4946.86 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Gleisdreieck 21035 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.33 € | 18.7 € |
| 2023 | 15.11 € | 18.41 € |
| 2022 | 14.89 € | 17.83 € |
| 2021 | 14.17 € | 17.12 € |
| 2020 | 13.55 € | 16.41 € |
| 2019 | 13.27 € | 16.05 € |
| 2018 | 12.8 € | 15.55 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Gleisdreieck 21035 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 840.2 € | 628.22 € |
| 2023 | 844.76 € | 633.45 € | | 2022 | 924.03 € | 653.93 € | | 2021 | 1010.71 € | 734.08 € | | 2020 | 876.58 € | 813.52 € | | 2019 | 753.55 € | 602.84 € |
Karte Im Gleisdreieck 21035 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Gleisdreieck 21035 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 368.611 € | 542.864 € | | Ø Schneller Verkauf | 335.101 € | 488.577 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 402.121 € | 597.150 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Gleisdreieck, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 6093 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 368.611 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 542.864 € / m². Die in Im Gleisdreieck, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 422.227 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 516.056 € erzielen.
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