Friedhofstraße Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Friedhofstraße Hamburg
| Wohnung | 6306.61 € / m² | |
| Haus | 6843.34 € / m² |
Mietspiegel Friedhofstraße Hamburg
| Kaltmiete | 16.88 € / m² |
| Nebenkosten | 3.69 € / m² |
| Warmmiete | 20.59 € / m² |
Bodenrichtwert Friedhofstraße Hamburg
| Erschlossen | 850.34 € / m² |
| Unerschlossen | 635.8 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Friedhofstraße in 21073 Hamburg 6709.16 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 6306.61 €, bei Häusern bei 6843.34 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 16.88 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.69 € / m², was eine Warmmiete von 20.59 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Friedhofstraße in 21073 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Friedhofstraße in 21073 Hamburg wurde mit 850.34 € / m² für erschlossenes und 635.8 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Friedhofstraße in 21073 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Friedhofstraße 7 | 120 m² | 821.200,80 € |
| Friedhofstraße 8 | 153 m² | 1.047.031,02 € |
| Friedhofstraße 9 | 127 m² | 869.104,18 € |
| Friedhofstraße 11 | 125 m² | 855.417,50 € |
| Friedhofstraße 13 | 182 m² | 1.245.487,88 € |
| Friedhofstraße 15 | 205 m² | 1.402.884,70 € |
| Friedhofstraße 17 | 199 m² | 1.361.824,66 € |
| Friedhofstraße 20 | 105 m² | 718.550,70 € |
| Friedhofstraße 23 | 99 m² | 677.490,66 € |
| Friedhofstraße 25 | 164 m² | 1.122.307,76 € |
| Friedhofstraße 27 | 95 m² | 650.117,30 € |
| Friedhofstraße 30 | 190 m² | 1.300.234,60 € |
| Gesamt | 1.764,00 m² | 12.071.651,76 € |
Allgemeine Informationen über Friedhofstraße 21073 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 21073 |
| Strasse: | Friedhofstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Friedhofstraße 21073 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6709.16 € |
| 2023 | 6687.73 € | | 2022 | 8232.03 € | | 2021 | 7220.1 € | | 2020 | 6505.9 € | | 2019 | 6044.92 € | | 2018 | 5447.34 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Friedhofstraße 21073 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 16.88 € | 20.59 € |
| 2023 | 16.64 € | 20.27 € |
| 2022 | 16.4 € | 19.64 € |
| 2021 | 15.61 € | 18.86 € |
| 2020 | 14.93 € | 18.07 € |
| 2019 | 14.61 € | 17.68 € |
| 2018 | 14.1 € | 17.12 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Friedhofstraße 21073 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 850.34 € | 635.8 € |
| 2023 | 854.94 € | 641.09 € | | 2022 | 935.17 € | 661.82 € | | 2021 | 1022.9 € | 742.93 € | | 2020 | 887.16 € | 823.33 € | | 2019 | 762.63 € | 610.1 € |
Karte Friedhofstraße 21073 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Friedhofstraße 21073 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 405.905 € | 597.787 € | | Ø Schneller Verkauf | 369.004 € | 538.008 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 442.805 € | 657.565 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Friedhofstraße, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 6710 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 405.905 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 597.787 € / m². Die in Friedhofstraße, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 464.945 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 568.266 € erzielen.
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