Küchgarten Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Küchgarten Hamburg
| Wohnung | 5925.09 € / m² | |
| Haus | 6429.36 € / m² |
Mietspiegel Küchgarten Hamburg
| Kaltmiete | 15.86 € / m² |
| Nebenkosten | 3.47 € / m² |
| Warmmiete | 19.34 € / m² |
Bodenrichtwert Küchgarten Hamburg
| Erschlossen | 798.9 € / m² |
| Unerschlossen | 597.34 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Küchgarten in 21073 Hamburg 6303.29 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5925.09 €, bei Häusern bei 6429.36 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.86 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.47 € / m², was eine Warmmiete von 19.34 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Küchgarten in 21073 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Küchgarten in 21073 Hamburg wurde mit 798.9 € / m² für erschlossenes und 597.34 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Küchgarten in 21073 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Küchgarten 2 | 175 m² | 1.125.138,00 € |
| Küchgarten 4 | 111 m² | 713.658,96 € |
| Küchgarten 15 | 177 m² | 1.137.996,72 € |
| Küchgarten 17 | 211 m² | 1.356.594,96 € |
| Küchgarten 18 | 191 m² | 1.228.007,76 € |
| Gesamt | 865,00 m² | 5.561.396,40 € |
Allgemeine Informationen über Küchgarten 21073 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 21073 |
| Strasse: | Küchgarten |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Küchgarten 21073 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6303.29 € |
| 2023 | 6283.16 € | | 2022 | 7734.03 € | | 2021 | 6783.32 € | | 2020 | 6112.33 € | | 2019 | 5679.24 € | | 2018 | 5117.8 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Küchgarten 21073 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.86 € | 19.34 € |
| 2023 | 15.63 € | 19.04 € |
| 2022 | 15.41 € | 18.45 € |
| 2021 | 14.66 € | 17.71 € |
| 2020 | 14.02 € | 16.98 € |
| 2019 | 13.72 € | 16.61 € |
| 2018 | 13.25 € | 16.09 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Küchgarten 21073 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 798.9 € | 597.34 € |
| 2023 | 803.22 € | 602.31 € | | 2022 | 878.6 € | 621.78 € | | 2021 | 961.02 € | 697.99 € | | 2020 | 833.49 € | 773.52 € | | 2019 | 716.5 € | 573.2 € |
Karte Küchgarten 21073 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Küchgarten 21073 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 381.350 € | 561.624 € | | Ø Schneller Verkauf | 346.681 € | 505.461 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 416.018 € | 617.786 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Küchgarten, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 6304 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 381.350 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 561.624 € / m². Die in Küchgarten, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 436.818 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 533.889 € erzielen.
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