Wallgraben Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wallgraben Hamburg
| Wohnung | 6167.88 € / m² | |
| Haus | 6692.8 € / m² |
Mietspiegel Wallgraben Hamburg
| Kaltmiete | 16.51 € / m² |
| Nebenkosten | 3.61 € / m² |
| Warmmiete | 20.14 € / m² |
Bodenrichtwert Wallgraben Hamburg
| Erschlossen | 831.63 € / m² |
| Unerschlossen | 621.81 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wallgraben in 21073 Hamburg 6561.57 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 6167.88 €, bei Häusern bei 6692.8 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 16.51 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.61 € / m², was eine Warmmiete von 20.14 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wallgraben in 21073 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wallgraben in 21073 Hamburg wurde mit 831.63 € / m² für erschlossenes und 621.81 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wallgraben in 21073 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wallgraben 24 | 156 m² | 1.044.076,80 € |
| Wallgraben 26 | 121 m² | 809.828,80 € |
| Wallgraben 32 | 142 m² | 950.377,60 € |
| Wallgraben 33 | 169 m² | 1.131.083,20 € |
| Wallgraben 34 | 209 m² | 1.398.795,20 € |
| Wallgraben 35 | 161 m² | 1.077.540,80 € |
| Wallgraben 36 | 140 m² | 936.992,00 € |
| Wallgraben 37 | 139 m² | 930.299,20 € |
| Wallgraben 38 | 147 m² | 983.841,60 € |
| Wallgraben 39 | 149 m² | 997.227,20 € |
| Wallgraben 40 | 233 m² | 1.559.422,40 € |
| Wallgraben 41 | 120 m² | 803.136,00 € |
| Wallgraben 42 | 158 m² | 1.057.462,40 € |
| Wallgraben 43 | 125 m² | 836.600,00 € |
| Wallgraben 44 | 124 m² | 829.907,20 € |
| Wallgraben 45 | 134 m² | 896.835,20 € |
| Wallgraben 46 | 252 m² | 1.686.585,60 € |
| Wallgraben 47 | 98 m² | 655.894,40 € |
| Wallgraben 49 | 96 m² | 642.508,80 € |
| Wallgraben 51 | 146 m² | 977.148,80 € |
| Wallgraben 53 | 163 m² | 1.090.926,40 € |
| Gesamt | 3.182,00 m² | 21.296.489,60 € |
Allgemeine Informationen über Wallgraben 21073 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 21073 |
| Strasse: | Wallgraben |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wallgraben 21073 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6561.57 € |
| 2023 | 6540.62 € | | 2022 | 8050.94 € | | 2021 | 7061.27 € | | 2020 | 6362.78 € | | 2019 | 5911.95 € | | 2018 | 5327.51 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wallgraben 21073 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 16.51 € | 20.14 € |
| 2023 | 16.27 € | 19.83 € |
| 2022 | 16.04 € | 19.2 € |
| 2021 | 15.26 € | 18.44 € |
| 2020 | 14.6 € | 17.68 € |
| 2019 | 14.29 € | 17.29 € |
| 2018 | 13.79 € | 16.75 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wallgraben 21073 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 831.63 € | 621.81 € |
| 2023 | 836.14 € | 626.99 € | | 2022 | 914.6 € | 647.26 € | | 2021 | 1000.4 € | 726.59 € | | 2020 | 867.64 € | 805.22 € | | 2019 | 745.86 € | 596.69 € |
Karte Wallgraben 21073 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wallgraben 21073 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 396.975 € | 584.636 € | | Ø Schneller Verkauf | 360.887 € | 526.173 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 433.064 € | 643.100 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wallgraben, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 6562 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 396.975 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 584.636 € / m². Die in Wallgraben, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 454.717 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 555.765 € erzielen.
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