Zweite Twiete Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Zweite Twiete Hamburg
| Wohnung | 5474.2 € / m² | |
| Haus | 5940.09 € / m² |
Mietspiegel Zweite Twiete Hamburg
| Kaltmiete | 14.66 € / m² |
| Nebenkosten | 3.2 € / m² |
| Warmmiete | 17.87 € / m² |
Bodenrichtwert Zweite Twiete Hamburg
| Erschlossen | 738.1 € / m² |
| Unerschlossen | 551.88 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Zweite Twiete in 21073 Hamburg 5823.62 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5474.2 €, bei Häusern bei 5940.09 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.66 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.2 € / m², was eine Warmmiete von 17.87 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Zweite Twiete in 21073 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Zweite Twiete in 21073 Hamburg wurde mit 738.1 € / m² für erschlossenes und 551.88 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Zweite Twiete in 21073 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Zweite Twiete 2 | 99 m² | 588.068,91 € |
| Gesamt | 99,00 m² | 588.068,91 € |
Allgemeine Informationen über Zweite Twiete 21073 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 21073 |
| Strasse: | Zweite Twiete |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Zweite Twiete 21073 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5823.62 € |
| 2023 | 5805.03 € | | 2022 | 7145.49 € | | 2021 | 6267.13 € | | 2020 | 5647.19 € | | 2019 | 5247.06 € | | 2018 | 4728.35 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Zweite Twiete 21073 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.66 € | 17.87 € |
| 2023 | 14.44 € | 17.6 € |
| 2022 | 14.23 € | 17.04 € |
| 2021 | 13.55 € | 16.37 € |
| 2020 | 12.96 € | 15.69 € |
| 2019 | 12.68 € | 15.34 € |
| 2018 | 12.24 € | 14.86 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Zweite Twiete 21073 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 738.1 € | 551.88 € |
| 2023 | 742.1 € | 556.47 € | | 2022 | 811.74 € | 574.46 € | | 2021 | 887.89 € | 644.87 € | | 2020 | 770.06 € | 714.66 € | | 2019 | 661.97 € | 529.58 € |
Karte Zweite Twiete 21073 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Zweite Twiete 21073 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 352.330 € | 518.885 € | | Ø Schneller Verkauf | 320.300 € | 466.997 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 384.359 € | 570.773 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Zweite Twiete, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5824 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 352.330 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 518.885 € / m². Die in Zweite Twiete, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 403.577 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 493.261 € erzielen.
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