Hainholzfeld Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hainholzfeld Hamburg
| Wohnung | 5973.93 € / m² | |
| Haus | 6482.34 € / m² |
Mietspiegel Hainholzfeld Hamburg
| Kaltmiete | 15.99 € / m² |
| Nebenkosten | 3.5 € / m² |
| Warmmiete | 19.5 € / m² |
Bodenrichtwert Hainholzfeld Hamburg
| Erschlossen | 826.17 € / m² |
| Unerschlossen | 617.73 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hainholzfeld in 21075 Hamburg 6355.24 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5973.93 €, bei Häusern bei 6482.34 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.99 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.5 € / m², was eine Warmmiete von 19.5 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hainholzfeld in 21075 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hainholzfeld in 21075 Hamburg wurde mit 826.17 € / m² für erschlossenes und 617.73 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hainholzfeld in 21075 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hainholzfeld 1 | 152 m² | 985.315,68 € |
| Hainholzfeld 2 | 99 m² | 641.751,66 € |
| Hainholzfeld 3 | 141 m² | 914.009,94 € |
| Gesamt | 392,00 m² | 2.541.077,28 € |
Allgemeine Informationen über Hainholzfeld 21075 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 21075 |
| Strasse: | Hainholzfeld |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hainholzfeld 21075 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6355.24 € |
| 2023 | 6334.95 € | | 2022 | 7797.78 € | | 2021 | 6839.23 € | | 2020 | 6162.71 € | | 2019 | 5726.05 € | | 2018 | 5159.99 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hainholzfeld 21075 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.99 € | 19.5 € |
| 2023 | 15.76 € | 19.2 € |
| 2022 | 15.53 € | 18.6 € |
| 2021 | 14.78 € | 17.86 € |
| 2020 | 14.14 € | 17.12 € |
| 2019 | 13.84 € | 16.75 € |
| 2018 | 13.36 € | 16.22 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hainholzfeld 21075 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 826.17 € | 617.73 € |
| 2023 | 830.65 € | 622.87 € | | 2022 | 908.6 € | 643.01 € | | 2021 | 993.83 € | 721.82 € | | 2020 | 861.95 € | 799.93 € | | 2019 | 740.96 € | 592.77 € |
Karte Hainholzfeld 21075 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hainholzfeld 21075 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 384.493 € | 566.252 € | | Ø Schneller Verkauf | 349.539 € | 509.627 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 419.446 € | 622.878 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hainholzfeld, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 6356 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 384.493 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 566.252 € / m². Die in Hainholzfeld, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 440.419 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 538.289 € erzielen.
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