Lühmannstraße Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Lühmannstraße Hamburg
| Wohnung | 5207.46 € / m² | |
| Haus | 5650.65 € / m² |
Mietspiegel Lühmannstraße Hamburg
| Kaltmiete | 13.94 € / m² |
| Nebenkosten | 3.05 € / m² |
| Warmmiete | 17 € / m² |
Bodenrichtwert Lühmannstraße Hamburg
| Erschlossen | 720.17 € / m² |
| Unerschlossen | 538.48 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Lühmannstraße in 21075 Hamburg 5539.85 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5207.46 €, bei Häusern bei 5650.65 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.94 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.05 € / m², was eine Warmmiete von 17 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Lühmannstraße in 21075 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Lühmannstraße in 21075 Hamburg wurde mit 720.17 € / m² für erschlossenes und 538.48 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Lühmannstraße in 21075 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Lühmannstraße 1 | 165 m² | 932.357,25 € |
| Lühmannstraße 2 | 75 m² | 423.798,75 € |
| Lühmannstraße 3 | 157 m² | 887.152,05 € |
| Lühmannstraße 4 | 74 m² | 418.148,10 € |
| Lühmannstraße 5 | 156 m² | 881.501,40 € |
| Lühmannstraße 6 | 74 m² | 418.148,10 € |
| Lühmannstraße 7 | 154 m² | 870.200,10 € |
| Lühmannstraße 9 | 154 m² | 870.200,10 € |
| Lühmannstraße 10 | 79 m² | 446.401,35 € |
| Lühmannstraße 12 | 79 m² | 446.401,35 € |
| Lühmannstraße 13 | 270 m² | 1.525.675,50 € |
| Lühmannstraße 14 | 81 m² | 457.702,65 € |
| Lühmannstraße 16 | 79 m² | 446.401,35 € |
| Lühmannstraße 17 | 166 m² | 938.007,90 € |
| Lühmannstraße 18 | 82 m² | 463.353,30 € |
| Lühmannstraße 19 | 166 m² | 938.007,90 € |
| Lühmannstraße 20 | 196 m² | 1.107.527,40 € |
| Lühmannstraße 21 | 166 m² | 938.007,90 € |
| Lühmannstraße 22 | 196 m² | 1.107.527,40 € |
| Lühmannstraße 24 | 197 m² | 1.113.178,05 € |
| Lühmannstraße 26 | 196 m² | 1.107.527,40 € |
| Lühmannstraße 35 | 80 m² | 452.052,00 € |
| Lühmannstraße 37 | 80 m² | 452.052,00 € |
| Lühmannstraße 39 | 80 m² | 452.052,00 € |
| Lühmannstraße 45 | 154 m² | 870.200,10 € |
| Lühmannstraße 47 | 135 m² | 762.837,75 € |
| Gesamt | 3.491,00 m² | 19.726.419,15 € |
|
Allgemeine Informationen über Lühmannstraße 21075 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 21075 |
| Strasse: | Lühmannstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Lühmannstraße 21075 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5539.85 € |
| 2023 | 5522.16 € | | 2022 | 6797.31 € | | 2021 | 5961.75 € | | 2020 | 5372.02 € | | 2019 | 4991.39 € | | 2018 | 4497.95 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Lühmannstraße 21075 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.94 € | 17 € |
| 2023 | 13.74 € | 16.74 € |
| 2022 | 13.54 € | 16.21 € |
| 2021 | 12.89 € | 15.57 € |
| 2020 | 12.32 € | 14.92 € |
| 2019 | 12.06 € | 14.6 € |
| 2018 | 11.64 € | 14.14 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Lühmannstraße 21075 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 720.17 € | 538.48 € |
| 2023 | 724.08 € | 542.96 € | | 2022 | 792.02 € | 560.51 € | | 2021 | 866.32 € | 629.21 € | | 2020 | 751.36 € | 697.3 € | | 2019 | 645.9 € | 516.72 € |
Karte Lühmannstraße 21075 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Lühmannstraße 21075 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 335.161 € | 493.601 € | | Ø Schneller Verkauf | 304.692 € | 444.241 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 365.631 € | 542.961 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Lühmannstraße, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5540 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 335.161 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 493.601 € / m². Die in Lühmannstraße, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 383.912 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 469.226 € erzielen.
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