Fürstendahlen Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Fürstendahlen Hamburg
| Wohnung | 5051.73 € / m² | |
| Haus | 5481.66 € / m² |
Mietspiegel Fürstendahlen Hamburg
| Kaltmiete | 13.53 € / m² |
| Nebenkosten | 2.96 € / m² |
| Warmmiete | 16.49 € / m² |
Bodenrichtwert Fürstendahlen Hamburg
| Erschlossen | 733.42 € / m² |
| Unerschlossen | 548.38 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Fürstendahlen in 21077 Hamburg 5374.18 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5051.73 €, bei Häusern bei 5481.66 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.53 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.96 € / m², was eine Warmmiete von 16.49 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Fürstendahlen in 21077 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Fürstendahlen in 21077 Hamburg wurde mit 733.42 € / m² für erschlossenes und 548.38 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Fürstendahlen in 21077 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Fürstendahlen 1 | 86 m² | 471.422,76 € |
| Fürstendahlen 2 | 86 m² | 471.422,76 € |
| Fürstendahlen 3 | 86 m² | 471.422,76 € |
| Fürstendahlen 4 | 86 m² | 471.422,76 € |
| Fürstendahlen 5 | 86 m² | 471.422,76 € |
| Fürstendahlen 6 | 86 m² | 471.422,76 € |
| Fürstendahlen 7 | 86 m² | 471.422,76 € |
| Fürstendahlen 8 | 86 m² | 471.422,76 € |
| Fürstendahlen 9 | 66 m² | 361.789,56 € |
| Fürstendahlen 10 | 73 m² | 400.161,18 € |
| Fürstendahlen 11 | 66 m² | 361.789,56 € |
| Fürstendahlen 12 | 73 m² | 400.161,18 € |
| Fürstendahlen 13 | 66 m² | 361.789,56 € |
| Fürstendahlen 14 | 73 m² | 400.161,18 € |
| Fürstendahlen 15 | 66 m² | 361.789,56 € |
| Fürstendahlen 16 | 73 m² | 400.161,18 € |
| Gesamt | 1.244,00 m² | 6.819.185,04 € |
Allgemeine Informationen über Fürstendahlen 21077 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 21077 |
| Strasse: | Fürstendahlen |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Fürstendahlen 21077 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5374.18 € |
| 2023 | 5357.02 € | | 2022 | 6594.04 € | | 2021 | 5783.46 € | | 2020 | 5211.37 € | | 2019 | 4842.12 € | | 2018 | 4363.44 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Fürstendahlen 21077 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.53 € | 16.49 € |
| 2023 | 13.33 € | 16.24 € |
| 2022 | 13.14 € | 15.73 € |
| 2021 | 12.5 € | 15.1 € |
| 2020 | 11.96 € | 14.48 € |
| 2019 | 11.7 € | 14.16 € |
| 2018 | 11.29 € | 13.72 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Fürstendahlen 21077 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 733.42 € | 548.38 € |
| 2023 | 737.4 € | 552.95 € | | 2022 | 806.6 € | 570.82 € | | 2021 | 882.26 € | 640.79 € | | 2020 | 765.18 € | 710.13 € | | 2019 | 657.78 € | 526.22 € |
Karte Fürstendahlen 21077 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Fürstendahlen 21077 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 325.138 € | 478.840 € | | Ø Schneller Verkauf | 295.580 € | 430.956 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 354.696 € | 526.724 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Fürstendahlen, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5375 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 325.138 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 478.840 € / m². Die in Fürstendahlen, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 372.431 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 455.194 € erzielen.
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