Hügelhain Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hügelhain Hamburg
| Wohnung | 5051.73 € / m² | |
| Haus | 5481.66 € / m² |
Mietspiegel Hügelhain Hamburg
| Kaltmiete | 13.53 € / m² |
| Nebenkosten | 2.96 € / m² |
| Warmmiete | 16.49 € / m² |
Bodenrichtwert Hügelhain Hamburg
| Erschlossen | 733.42 € / m² |
| Unerschlossen | 548.38 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hügelhain in 21077 Hamburg 5374.18 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5051.73 €, bei Häusern bei 5481.66 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.53 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.96 € / m², was eine Warmmiete von 16.49 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hügelhain in 21077 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hügelhain in 21077 Hamburg wurde mit 733.42 € / m² für erschlossenes und 548.38 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hügelhain in 21077 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hügelhain 1 | 118 m² | 646.835,88 € |
| Hügelhain 2 | 217 m² | 1.189.520,22 € |
| Hügelhain 3 | 121 m² | 663.280,86 € |
| Hügelhain 6 | 126 m² | 690.689,16 € |
| Hügelhain 7 | 111 m² | 608.464,26 € |
| Hügelhain 8 | 186 m² | 1.019.588,76 € |
| Hügelhain 9 | 84 m² | 460.459,44 € |
| Hügelhain 12 | 63 m² | 345.344,58 € |
| Hügelhain 13 | 64 m² | 350.826,24 € |
| Hügelhain 14 | 82 m² | 449.496,12 € |
| Hügelhain 15 | 83 m² | 454.977,78 € |
| Hügelhain 17 | 64 m² | 350.826,24 € |
| Hügelhain 19 | 53 m² | 290.527,98 € |
| Hügelhain 21 | 145 m² | 794.840,70 € |
| Gesamt | 1.517,00 m² | 8.315.678,22 € |
Allgemeine Informationen über Hügelhain 21077 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 21077 |
| Strasse: | Hügelhain |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hügelhain 21077 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5374.18 € |
| 2023 | 5357.02 € | | 2022 | 6594.04 € | | 2021 | 5783.46 € | | 2020 | 5211.37 € | | 2019 | 4842.12 € | | 2018 | 4363.44 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hügelhain 21077 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.53 € | 16.49 € |
| 2023 | 13.33 € | 16.24 € |
| 2022 | 13.14 € | 15.73 € |
| 2021 | 12.5 € | 15.1 € |
| 2020 | 11.96 € | 14.48 € |
| 2019 | 11.7 € | 14.16 € |
| 2018 | 11.29 € | 13.72 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hügelhain 21077 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 733.42 € | 548.38 € |
| 2023 | 737.4 € | 552.95 € | | 2022 | 806.6 € | 570.82 € | | 2021 | 882.26 € | 640.79 € | | 2020 | 765.18 € | 710.13 € | | 2019 | 657.78 € | 526.22 € |
Karte Hügelhain 21077 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hügelhain 21077 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 325.138 € | 478.840 € | | Ø Schneller Verkauf | 295.580 € | 430.956 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 354.696 € | 526.724 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hügelhain, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5375 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 325.138 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 478.840 € / m². Die in Hügelhain, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 372.431 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 455.194 € erzielen.
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