Nachtigallenweg Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Nachtigallenweg Hamburg
| Wohnung | 5765.74 € / m² | |
| Haus | 6256.45 € / m² |
Mietspiegel Nachtigallenweg Hamburg
| Kaltmiete | 15.44 € / m² |
| Nebenkosten | 3.38 € / m² |
| Warmmiete | 18.82 € / m² |
Bodenrichtwert Nachtigallenweg Hamburg
| Erschlossen | 837.09 € / m² |
| Unerschlossen | 625.89 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Nachtigallenweg in 21077 Hamburg 6133.77 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5765.74 €, bei Häusern bei 6256.45 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.44 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.38 € / m², was eine Warmmiete von 18.82 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Nachtigallenweg in 21077 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Nachtigallenweg in 21077 Hamburg wurde mit 837.09 € / m² für erschlossenes und 625.89 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Allgemeine Informationen über Nachtigallenweg 21077 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 21077 |
| Strasse: | Nachtigallenweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Nachtigallenweg 21077 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6133.77 € |
| 2023 | 6114.18 € | | 2022 | 7526.03 € | | 2021 | 6600.89 € | | 2020 | 5947.94 € | | 2019 | 5526.5 € | | 2018 | 4980.16 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Nachtigallenweg 21077 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.44 € | 18.82 € |
| 2023 | 15.21 € | 18.53 € |
| 2022 | 14.99 € | 17.95 € |
| 2021 | 14.27 € | 17.24 € |
| 2020 | 13.65 € | 16.52 € |
| 2019 | 13.36 € | 16.16 € |
| 2018 | 12.89 € | 15.65 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Nachtigallenweg 21077 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 837.09 € | 625.89 € |
| 2023 | 841.62 € | 631.1 € | | 2022 | 920.6 € | 651.5 € | | 2021 | 1006.96 € | 731.35 € | | 2020 | 873.33 € | 810.5 € | | 2019 | 750.75 € | 600.6 € |
Karte Nachtigallenweg 21077 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Nachtigallenweg 21077 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 371.094 € | 546.519 € | | Ø Schneller Verkauf | 337.358 € | 491.868 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 404.829 € | 601.171 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Nachtigallenweg, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 6134 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 371.094 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 546.519 € / m². Die in Nachtigallenweg, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 425.071 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 519.531 € erzielen.
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