Seestücken Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Seestücken Hamburg
| Wohnung | 5389.95 € / m² | |
| Haus | 5848.67 € / m² |
Mietspiegel Seestücken Hamburg
| Kaltmiete | 14.43 € / m² |
| Nebenkosten | 3.16 € / m² |
| Warmmiete | 17.6 € / m² |
Bodenrichtwert Seestücken Hamburg
| Erschlossen | 782.53 € / m² |
| Unerschlossen | 585.1 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Seestücken in 21077 Hamburg 5733.99 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5389.95 €, bei Häusern bei 5848.67 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.43 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.16 € / m², was eine Warmmiete von 17.6 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Seestücken in 21077 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Seestücken in 21077 Hamburg wurde mit 782.53 € / m² für erschlossenes und 585.1 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Seestücken in 21077 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Seestücken 2 | 59 m² | 345.071,53 € |
| Seestücken 4 | 59 m² | 345.071,53 € |
| Seestücken 6 | 59 m² | 345.071,53 € |
| Seestücken 7 | 164 m² | 959.181,88 € |
| Seestücken 8 | 54 m² | 315.828,18 € |
| Seestücken 9 | 196 m² | 1.146.339,32 € |
| Seestücken 10 | 67 m² | 391.860,89 € |
| Seestücken 12 | 53 m² | 309.979,51 € |
| Seestücken 13 | 50 m² | 292.433,50 € |
| Seestücken 14 | 55 m² | 321.676,85 € |
| Seestücken 15 | 50 m² | 292.433,50 € |
| Seestücken 16 | 181 m² | 1.058.609,27 € |
| Seestücken 17 | 63 m² | 368.466,21 € |
| Seestücken 18 | 184 m² | 1.076.155,28 € |
| Seestücken 19 | 51 m² | 298.282,17 € |
| Seestücken 20 | 157 m² | 918.241,19 € |
| Seestücken 21 | 51 m² | 298.282,17 € |
| Seestücken 22 | 65 m² | 380.163,55 € |
| Seestücken 23 | 59 m² | 345.071,53 € |
| Seestücken 24 | 61 m² | 356.768,87 € |
| Seestücken 25 | 51 m² | 298.282,17 € |
| Seestücken 26 | 67 m² | 391.860,89 € |
| Seestücken 28 | 62 m² | 362.617,54 € |
| Seestücken 30 | 59 m² | 345.071,53 € |
| Seestücken 32 | 65 m² | 380.163,55 € |
| Seestücken 34 | 62 m² | 362.617,54 € |
| Seestücken 36 | 59 m² | 345.071,53 € |
| Seestücken 38 | 64 m² | 374.314,88 € |
| Seestücken 40 | 62 m² | 362.617,54 € |
| Seestücken 42 | 59 m² | 345.071,53 € |
| Seestücken 44 | 63 m² | 368.466,21 € |
| Seestücken 46 | 61 m² | 356.768,87 € |
| Seestücken 48 | 65 m² | 380.163,55 € |
| Seestücken 50 | 59 m² | 345.071,53 € |
| Seestücken 52 | 95 m² | 555.623,65 € |
| Seestücken 54 | 95 m² | 555.623,65 € |
| Seestücken 56 | 100 m² | 584.867,00 € |
| Gesamt | 2.886,00 m² | 16.879.261,62 € |
|
Allgemeine Informationen über Seestücken 21077 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 21077 |
| Strasse: | Seestücken |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Seestücken 21077 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5733.99 € |
| 2023 | 5715.68 € | | 2022 | 7035.51 € | | 2021 | 6170.66 € | | 2020 | 5560.27 € | | 2019 | 5166.3 € | | 2018 | 4655.57 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Seestücken 21077 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.43 € | 17.6 € |
| 2023 | 14.22 € | 17.32 € |
| 2022 | 14.01 € | 16.78 € |
| 2021 | 13.34 € | 16.11 € |
| 2020 | 12.76 € | 15.45 € |
| 2019 | 12.49 € | 15.11 € |
| 2018 | 12.05 € | 14.63 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Seestücken 21077 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 782.53 € | 585.1 € |
| 2023 | 786.77 € | 589.97 € | | 2022 | 860.6 € | 609.04 € | | 2021 | 941.33 € | 683.69 € | | 2020 | 816.41 € | 757.67 € | | 2019 | 701.82 € | 561.46 € |
Karte Seestücken 21077 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Seestücken 21077 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 346.907 € | 510.899 € | | Ø Schneller Verkauf | 315.370 € | 459.809 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 378.444 € | 561.989 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Seestücken, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5734 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 346.907 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 510.899 € / m². Die in Seestücken, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 397.366 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 485.669 € erzielen.
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