Osterbaum Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Osterbaum Hamburg
| Wohnung | 4867.48 € / m² | |
| Haus | 5281.73 € / m² |
Mietspiegel Osterbaum Hamburg
| Kaltmiete | 13.03 € / m² |
| Nebenkosten | 2.85 € / m² |
| Warmmiete | 15.89 € / m² |
Bodenrichtwert Osterbaum Hamburg
| Erschlossen | 703.03 € / m² |
| Unerschlossen | 525.66 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Osterbaum in 21079 Hamburg 5178.17 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4867.48 €, bei Häusern bei 5281.73 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.03 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.85 € / m², was eine Warmmiete von 15.89 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Osterbaum in 21079 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Osterbaum in 21079 Hamburg wurde mit 703.03 € / m² für erschlossenes und 525.66 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Osterbaum in 21079 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Osterbaum 1 | 51 m² | 269.368,23 € |
| Osterbaum 2 | 88 m² | 464.792,24 € |
| Osterbaum 3 | 51 m² | 269.368,23 € |
| Osterbaum 4 | 87 m² | 459.510,51 € |
| Osterbaum 5 | 96 m² | 507.046,08 € |
| Osterbaum 6 | 93 m² | 491.200,89 € |
| Osterbaum 7 | 96 m² | 507.046,08 € |
| Osterbaum 8 | 86 m² | 454.228,78 € |
| Osterbaum 9 | 85 m² | 448.947,05 € |
| Osterbaum 10 | 79 m² | 417.256,67 € |
| Osterbaum 11 | 84 m² | 443.665,32 € |
| Osterbaum 12 | 79 m² | 417.256,67 € |
| Gesamt | 975,00 m² | 5.149.686,75 € |
Allgemeine Informationen über Osterbaum 21079 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 21079 |
| Strasse: | Osterbaum |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Osterbaum 21079 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5178.17 € |
| 2023 | 5161.63 € | | 2022 | 6353.53 € | | 2021 | 5572.52 € | | 2020 | 5021.29 € | | 2019 | 4665.51 € | | 2018 | 4204.29 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Osterbaum 21079 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.03 € | 15.89 € |
| 2023 | 12.84 € | 15.65 € |
| 2022 | 12.66 € | 15.16 € |
| 2021 | 12.04 € | 14.55 € |
| 2020 | 11.52 € | 13.95 € |
| 2019 | 11.28 € | 13.64 € |
| 2018 | 10.88 € | 13.22 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Osterbaum 21079 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 703.03 € | 525.66 € |
| 2023 | 706.84 € | 530.03 € | | 2022 | 773.17 € | 547.17 € | | 2021 | 845.7 € | 614.23 € | | 2020 | 733.47 € | 680.7 € | | 2019 | 630.52 € | 504.42 € |
Karte Osterbaum 21079 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Osterbaum 21079 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 313.280 € | 461.375 € | | Ø Schneller Verkauf | 284.800 € | 415.238 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 341.760 € | 507.513 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Osterbaum, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5179 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 313.280 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 461.375 € / m². Die in Osterbaum, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 358.848 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 438.591 € erzielen.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
