Wasmerstraße Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wasmerstraße Hamburg
| Wohnung | 5034.76 € / m² | |
| Haus | 5463.25 € / m² |
Mietspiegel Wasmerstraße Hamburg
| Kaltmiete | 13.48 € / m² |
| Nebenkosten | 2.95 € / m² |
| Warmmiete | 16.44 € / m² |
Bodenrichtwert Wasmerstraße Hamburg
| Erschlossen | 727.19 € / m² |
| Unerschlossen | 543.72 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wasmerstraße in 21079 Hamburg 5356.13 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5034.76 €, bei Häusern bei 5463.25 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.48 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.95 € / m², was eine Warmmiete von 16.44 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wasmerstraße in 21079 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wasmerstraße in 21079 Hamburg wurde mit 727.19 € / m² für erschlossenes und 543.72 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wasmerstraße in 21079 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wasmerstraße 1 | 187 m² | 1.021.627,75 € |
| Wasmerstraße 3 | 187 m² | 1.021.627,75 € |
| Wasmerstraße 5 | 174 m² | 950.605,50 € |
| Wasmerstraße 7 | 189 m² | 1.032.554,25 € |
| Wasmerstraße 19 | 206 m² | 1.125.429,50 € |
| Gesamt | 943,00 m² | 5.151.844,75 € |
Allgemeine Informationen über Wasmerstraße 21079 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 21079 |
| Strasse: | Wasmerstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wasmerstraße 21079 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5356.13 € |
| 2023 | 5339.03 € | | 2022 | 6571.89 € | | 2021 | 5764.03 € | | 2020 | 5193.87 € | | 2019 | 4825.85 € | | 2018 | 4348.78 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wasmerstraße 21079 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.48 € | 16.44 € |
| 2023 | 13.28 € | 16.18 € |
| 2022 | 13.09 € | 15.68 € |
| 2021 | 12.46 € | 15.05 € |
| 2020 | 11.92 € | 14.43 € |
| 2019 | 11.66 € | 14.11 € |
| 2018 | 11.26 € | 13.67 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wasmerstraße 21079 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 727.19 € | 543.72 € |
| 2023 | 731.13 € | 548.25 € | | 2022 | 799.74 € | 565.97 € | | 2021 | 874.76 € | 635.34 € | | 2020 | 758.68 € | 704.09 € | | 2019 | 652.19 € | 521.75 € |
Karte Wasmerstraße 21079 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wasmerstraße 21079 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 324.046 € | 477.232 € | | Ø Schneller Verkauf | 294.588 € | 429.509 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 353.505 € | 524.955 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wasmerstraße, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5357 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 324.046 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 477.232 € / m². Die in Wasmerstraße, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 371.180 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 453.665 € erzielen.
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