Am Gänsekamp Toppenstedt Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Gänsekamp Toppenstedt
| Wohnung | 2996.26 € / m² | |
| Haus | 3251.26 € / m² |
Mietspiegel Am Gänsekamp Toppenstedt
| Kaltmiete | 9.76 € / m² |
| Nebenkosten | 3.09 € / m² |
| Warmmiete | 12.85 € / m² |
Bodenrichtwert Am Gänsekamp Toppenstedt
| Erschlossen | 317.13 € / m² |
| Unerschlossen | 203.64 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Gänsekamp in 21442 Toppenstedt 3187.51 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2996.26 €, bei Häusern bei 3251.26 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.76 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.09 € / m², was eine Warmmiete von 12.85 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Gänsekamp in 21442 Toppenstedt ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Gänsekamp in 21442 Toppenstedt wurde mit 317.13 € / m² für erschlossenes und 203.64 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Gänsekamp in 21442 Toppenstedt
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Gänsekamp 1 | 141 m² | 458.427,66 € |
| Am Gänsekamp 3 | 192 m² | 624.241,92 € |
| Am Gänsekamp 6 | 190 m² | 617.739,40 € |
| Am Gänsekamp 9 | 253 m² | 822.568,78 € |
| Am Gänsekamp 10 | 218 m² | 708.774,68 € |
| Am Gänsekamp 14 | 175 m² | 568.970,50 € |
| Am Gänsekamp 16 | 121 m² | 393.402,46 € |
| Am Gänsekamp 18 | 236 m² | 767.297,36 € |
| Gesamt | 1.526,00 m² | 4.961.422,76 € |
Allgemeine Informationen über Am Gänsekamp 21442 Toppenstedt
| Stadt: | Toppenstedt |
| Region: | Toppenstedt |
| PLZ: | 21442 |
| Strasse: | Am Gänsekamp |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Gänsekamp 21442 Toppenstedt
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3187.51 € |
| 2023 | 3056.85 € | | 2022 | 3850.13 € | | 2021 | 3289.53 € | | 2020 | 2991.1 € | | 2019 | 2616.86 € | | 2018 | 3046.47 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Gänsekamp 21442 Toppenstedt
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.76 € | 12.85 € |
| 2023 | 9.32 € | 12.28 € |
| 2022 | 10.38 € | 13.22 € |
| 2021 | 9.85 € | 12.67 € |
| 2020 | 9.69 € | 11.87 € |
| 2019 | 8.49 € | 10.03 € |
| 2018 | 8.69 € | 10.61 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Gänsekamp 21442 Toppenstedt
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 317.13 € | 203.64 € |
| 2023 | 283.48 € | 179.64 € | | 2022 | 384.1 € | 257.18 € | | 2021 | 373.74 € | 248.2 € | | 2020 | 298.12 € | 207.66 € | | 2019 | 204.9 € | 163.92 € |
Karte Am Gänsekamp 21442 Toppenstedt
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Gänsekamp 21442 Toppenstedt
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 192.845 € | 284.008 € | | Ø Schneller Verkauf | 175.314 € | 255.607 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 210.376 € | 312.408 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Gänsekamp, Toppenstedt zu einem Durchschnittspreis von 3188 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 192.845 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 284.008 € / m². Die in Am Gänsekamp, Toppenstedt aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 220.895 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 269.983 € erzielen.
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