Dorfstraße Toppenstedt Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Dorfstraße Toppenstedt
| Wohnung | 2506.51 € / m² | |
| Haus | 2719.83 € / m² |
Mietspiegel Dorfstraße Toppenstedt
| Kaltmiete | 8.17 € / m² |
| Nebenkosten | 2.59 € / m² |
| Warmmiete | 10.75 € / m² |
Bodenrichtwert Dorfstraße Toppenstedt
| Erschlossen | 265.3 € / m² |
| Unerschlossen | 170.35 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Dorfstraße in 21442 Toppenstedt 2666.5 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2506.51 €, bei Häusern bei 2719.83 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.17 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.59 € / m², was eine Warmmiete von 10.75 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Dorfstraße in 21442 Toppenstedt ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Dorfstraße in 21442 Toppenstedt wurde mit 265.3 € / m² für erschlossenes und 170.35 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Dorfstraße in 21442 Toppenstedt
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Dorfstraße 2 | 108 m² | 293.741,64 € |
| Gesamt | 108,00 m² | 293.741,64 € |
Allgemeine Informationen über Dorfstraße 21442 Toppenstedt
| Stadt: | Toppenstedt |
| Region: | Toppenstedt |
| PLZ: | 21442 |
| Strasse: | Dorfstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Dorfstraße 21442 Toppenstedt
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2666.5 € |
| 2023 | 2557.2 € | | 2022 | 3220.82 € | | 2021 | 2751.85 € | | 2020 | 2502.2 € | | 2019 | 2189.13 € | | 2018 | 2548.52 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Dorfstraße 21442 Toppenstedt
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.17 € | 10.75 € |
| 2023 | 7.79 € | 10.27 € |
| 2022 | 8.68 € | 11.06 € |
| 2021 | 8.24 € | 10.6 € |
| 2020 | 8.1 € | 9.93 € |
| 2019 | 7.1 € | 8.39 € |
| 2018 | 7.27 € | 8.87 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Dorfstraße 21442 Toppenstedt
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 265.3 € | 170.35 € |
| 2023 | 237.14 € | 150.28 € | | 2022 | 321.32 € | 215.14 € | | 2021 | 312.66 € | 207.63 € | | 2020 | 249.39 € | 173.72 € | | 2019 | 171.41 € | 137.13 € |
Karte Dorfstraße 21442 Toppenstedt
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Dorfstraße 21442 Toppenstedt
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 161.324 € | 237.586 € | | Ø Schneller Verkauf | 146.658 € | 213.827 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 175.989 € | 261.344 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Dorfstraße, Toppenstedt zu einem Durchschnittspreis von 2667 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 161.324 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 237.586 € / m². Die in Dorfstraße, Toppenstedt aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 184.789 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 225.853 € erzielen.
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