Lehmelweg Toppenstedt Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Lehmelweg Toppenstedt
| Wohnung | 2523.02 € / m² | |
| Haus | 2737.74 € / m² |
Mietspiegel Lehmelweg Toppenstedt
| Kaltmiete | 8.22 € / m² |
| Nebenkosten | 2.6 € / m² |
| Warmmiete | 10.82 € / m² |
Bodenrichtwert Lehmelweg Toppenstedt
| Erschlossen | 267.05 € / m² |
| Unerschlossen | 171.47 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Lehmelweg in 21442 Toppenstedt 2684.06 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2523.02 €, bei Häusern bei 2737.74 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.22 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.6 € / m², was eine Warmmiete von 10.82 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Lehmelweg in 21442 Toppenstedt ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Lehmelweg in 21442 Toppenstedt wurde mit 267.05 € / m² für erschlossenes und 171.47 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Lehmelweg in 21442 Toppenstedt
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Lehmelweg 1 | 169 m² | 462.678,06 € |
| Lehmelweg 3 | 212 m² | 580.400,88 € |
| Lehmelweg 4 | 212 m² | 580.400,88 € |
| Lehmelweg 5 | 128 m² | 350.430,72 € |
| Lehmelweg 6 | 95 m² | 260.085,30 € |
| Lehmelweg 7 | 197 m² | 539.334,78 € |
| Lehmelweg 8 | 144 m² | 394.234,56 € |
| Lehmelweg 9 | 109 m² | 298.413,66 € |
| Lehmelweg 10 | 167 m² | 457.202,58 € |
| Lehmelweg 11 | 227 m² | 621.466,98 € |
| Lehmelweg 13 | 135 m² | 369.594,90 € |
| Lehmelweg 14 | 133 m² | 364.119,42 € |
| Lehmelweg 15 | 115 m² | 314.840,10 € |
| Lehmelweg 16 | 174 m² | 476.366,76 € |
| Lehmelweg 17 | 214 m² | 585.876,36 € |
| Lehmelweg 18 | 112 m² | 306.626,88 € |
| Lehmelweg 19 | 108 m² | 295.675,92 € |
| Lehmelweg 20 | 164 m² | 448.989,36 € |
| Lehmelweg 22 | 73 m² | 199.855,02 € |
| Gesamt | 2.888,00 m² | 7.906.593,12 € |
Allgemeine Informationen über Lehmelweg 21442 Toppenstedt
| Stadt: | Toppenstedt |
| Region: | Toppenstedt |
| PLZ: | 21442 |
| Strasse: | Lehmelweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Lehmelweg 21442 Toppenstedt
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2684.06 € |
| 2023 | 2574.04 € | | 2022 | 3242.03 € | | 2021 | 2769.97 € | | 2020 | 2518.68 € | | 2019 | 2203.55 € | | 2018 | 2565.3 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Lehmelweg 21442 Toppenstedt
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.22 € | 10.82 € |
| 2023 | 7.85 € | 10.34 € |
| 2022 | 8.74 € | 11.13 € |
| 2021 | 8.29 € | 10.67 € |
| 2020 | 8.16 € | 9.99 € |
| 2019 | 7.15 € | 8.45 € |
| 2018 | 7.32 € | 8.93 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Lehmelweg 21442 Toppenstedt
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 267.05 € | 171.47 € |
| 2023 | 238.7 € | 151.27 € | | 2022 | 323.43 € | 216.56 € | | 2021 | 314.71 € | 209 € | | 2020 | 251.03 € | 174.87 € | | 2019 | 172.54 € | 138.03 € |
Karte Lehmelweg 21442 Toppenstedt
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Lehmelweg 21442 Toppenstedt
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 162.386 € | 239.150 € | | Ø Schneller Verkauf | 147.624 € | 215.235 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 177.148 € | 263.065 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Lehmelweg, Toppenstedt zu einem Durchschnittspreis von 2685 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 162.386 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 239.150 € / m². Die in Lehmelweg, Toppenstedt aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 186.006 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 227.340 € erzielen.
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