Auf dem Ralande Wentorf bei Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Auf dem Ralande Wentorf bei Hamburg
| Wohnung | 3173.64 € / m² | |
| Haus | 3443.73 € / m² |
Mietspiegel Auf dem Ralande Wentorf bei Hamburg
| Kaltmiete | 11.72 € / m² |
| Nebenkosten | 3.12 € / m² |
| Warmmiete | 14.84 € / m² |
Bodenrichtwert Auf dem Ralande Wentorf bei Hamburg
| Erschlossen | 488.86 € / m² |
| Unerschlossen | 373.73 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Auf dem Ralande in 21465 Wentorf bei Hamburg 3376.21 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3173.64 €, bei Häusern bei 3443.73 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.72 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.12 € / m², was eine Warmmiete von 14.84 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Auf dem Ralande in 21465 Wentorf bei Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Auf dem Ralande in 21465 Wentorf bei Hamburg wurde mit 488.86 € / m² für erschlossenes und 373.73 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Auf dem Ralande in 21465 Wentorf bei Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Auf dem Ralande 11 | 107 m² | 368.479,11 € |
| Gesamt | 107,00 m² | 368.479,11 € |
Allgemeine Informationen über Auf dem Ralande 21465 Wentorf bei Hamburg
| Stadt: | Wentorf bei Hamburg |
| Region: | Reinbek |
| PLZ: | 21465 |
| Strasse: | Auf dem Ralande |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Auf dem Ralande 21465 Wentorf bei Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3376.21 € |
| 2023 | 3453.81 € | | 2022 | 4469.6 € | | 2021 | 3935.86 € | | 2020 | 3417.18 € | | 2019 | 2864.2 € | | 2018 | 2343.8 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Auf dem Ralande 21465 Wentorf bei Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.72 € | 14.84 € |
| 2023 | 11.59 € | 14.63 € |
| 2022 | 11.4 € | 14.23 € |
| 2021 | 10.78 € | 13.51 € |
| 2020 | 10.32 € | 12.84 € |
| 2019 | 9.75 € | 12.36 € |
| 2018 | 9.86 € | 12.29 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Auf dem Ralande 21465 Wentorf bei Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 488.86 € | 373.73 € |
| 2023 | 514.61 € | 373.76 € | | 2022 | 693.61 € | 472.53 € | | 2021 | 554.76 € | 359.09 € | | 2020 | 684.42 € | 504.05 € | | 2019 | 457.3 € | 365.84 € |
Karte Auf dem Ralande 21465 Wentorf bei Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Auf dem Ralande 21465 Wentorf bei Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 204.261 € | 300.821 € | | Ø Schneller Verkauf | 185.692 € | 270.739 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 222.830 € | 330.903 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Auf dem Ralande, Wentorf bei Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 3377 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 204.261 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 300.821 € / m². Die in Auf dem Ralande, Wentorf bei Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 233.972 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 285.965 € erzielen.
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