Flurstraße Wentorf bei Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Flurstraße Wentorf bei Hamburg
| Wohnung | 3230.91 € / m² | |
| Haus | 3505.88 € / m² |
Mietspiegel Flurstraße Wentorf bei Hamburg
| Kaltmiete | 11.93 € / m² |
| Nebenkosten | 3.17 € / m² |
| Warmmiete | 15.11 € / m² |
Bodenrichtwert Flurstraße Wentorf bei Hamburg
| Erschlossen | 497.68 € / m² |
| Unerschlossen | 380.47 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Flurstraße in 21465 Wentorf bei Hamburg 3437.14 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3230.91 €, bei Häusern bei 3505.88 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.93 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.17 € / m², was eine Warmmiete von 15.11 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Flurstraße in 21465 Wentorf bei Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Flurstraße in 21465 Wentorf bei Hamburg wurde mit 497.68 € / m² für erschlossenes und 380.47 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Flurstraße in 21465 Wentorf bei Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Flurstraße 1 | 172 m² | 603.011,36 € |
| Flurstraße 2 | 176 m² | 617.034,88 € |
| Flurstraße 3 | 100 m² | 350.588,00 € |
| Flurstraße 4 | 175 m² | 613.529,00 € |
| Flurstraße 6 | 183 m² | 641.576,04 € |
| Flurstraße 10 | 73 m² | 255.929,24 € |
| Gesamt | 879,00 m² | 3.081.668,52 € |
Allgemeine Informationen über Flurstraße 21465 Wentorf bei Hamburg
| Stadt: | Wentorf bei Hamburg |
| Region: | Reinbek |
| PLZ: | 21465 |
| Strasse: | Flurstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Flurstraße 21465 Wentorf bei Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3437.14 € |
| 2023 | 3516.14 € | | 2022 | 4550.27 € | | 2021 | 4006.89 € | | 2020 | 3478.85 € | | 2019 | 2915.89 € | | 2018 | 2386.1 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Flurstraße 21465 Wentorf bei Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.93 € | 15.11 € |
| 2023 | 11.8 € | 14.9 € |
| 2022 | 11.6 € | 14.49 € |
| 2021 | 10.97 € | 13.76 € |
| 2020 | 10.5 € | 13.08 € |
| 2019 | 9.92 € | 12.59 € |
| 2018 | 10.04 € | 12.51 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Flurstraße 21465 Wentorf bei Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 497.68 € | 380.47 € |
| 2023 | 523.9 € | 380.5 € | | 2022 | 706.13 € | 481.06 € | | 2021 | 564.77 € | 365.57 € | | 2020 | 696.77 € | 513.15 € | | 2019 | 465.55 € | 372.44 € |
Karte Flurstraße 21465 Wentorf bei Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Flurstraße 21465 Wentorf bei Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 207.947 € | 306.250 € | | Ø Schneller Verkauf | 189.043 € | 275.625 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 226.852 € | 336.875 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Flurstraße, Wentorf bei Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 3438 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 207.947 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 306.250 € / m². Die in Flurstraße, Wentorf bei Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 238.194 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 291.126 € erzielen.
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