Friedrichsruher Weg Wentorf bei Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Friedrichsruher Weg Wentorf bei Hamburg
| Wohnung | 3116.36 € / m² | |
| Haus | 3381.59 € / m² |
Mietspiegel Friedrichsruher Weg Wentorf bei Hamburg
| Kaltmiete | 11.51 € / m² |
| Nebenkosten | 3.06 € / m² |
| Warmmiete | 14.57 € / m² |
Bodenrichtwert Friedrichsruher Weg Wentorf bei Hamburg
| Erschlossen | 480.04 € / m² |
| Unerschlossen | 366.98 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Friedrichsruher Weg in 21465 Wentorf bei Hamburg 3315.28 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3116.36 €, bei Häusern bei 3381.59 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.51 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.06 € / m², was eine Warmmiete von 14.57 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Friedrichsruher Weg in 21465 Wentorf bei Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Friedrichsruher Weg in 21465 Wentorf bei Hamburg wurde mit 480.04 € / m² für erschlossenes und 366.98 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Friedrichsruher Weg in 21465 Wentorf bei Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Friedrichsruher Weg 9 | 71 m² | 240.092,89 € |
| Friedrichsruher Weg 10 | 103 m² | 348.303,77 € |
| Friedrichsruher Weg 11 | 70 m² | 236.711,30 € |
| Friedrichsruher Weg 12 | 99 m² | 334.777,41 € |
| Friedrichsruher Weg 13 | 70 m² | 236.711,30 € |
| Friedrichsruher Weg 14 | 120 m² | 405.790,80 € |
| Friedrichsruher Weg 15 | 70 m² | 236.711,30 € |
| Friedrichsruher Weg 16 | 103 m² | 348.303,77 € |
| Friedrichsruher Weg 17 | 53 m² | 179.224,27 € |
| Friedrichsruher Weg 18 | 176 m² | 595.159,84 € |
| Friedrichsruher Weg 19 | 53 m² | 179.224,27 € |
| Friedrichsruher Weg 20 | 138 m² | 466.659,42 € |
| Friedrichsruher Weg 21 | 53 m² | 179.224,27 € |
| Friedrichsruher Weg 22 | 84 m² | 284.053,56 € |
| Friedrichsruher Weg 23 | 53 m² | 179.224,27 € |
| Friedrichsruher Weg 25 | 52 m² | 175.842,68 € |
| Friedrichsruher Weg 27 | 52 m² | 175.842,68 € |
| Friedrichsruher Weg 29 | 52 m² | 175.842,68 € |
| Friedrichsruher Weg 31 | 52 m² | 175.842,68 € |
| Friedrichsruher Weg 33 | 48 m² | 162.316,32 € |
| Friedrichsruher Weg 34 | 195 m² | 659.410,05 € |
| Friedrichsruher Weg 35 | 48 m² | 162.316,32 € |
| Friedrichsruher Weg 36 | 195 m² | 659.410,05 € |
| Friedrichsruher Weg 37 | 48 m² | 162.316,32 € |
| Friedrichsruher Weg 38 | 234 m² | 791.292,06 € |
| Friedrichsruher Weg 39 | 48 m² | 162.316,32 € |
| Friedrichsruher Weg 40 | 234 m² | 791.292,06 € |
| Friedrichsruher Weg 41 | 48 m² | 162.316,32 € |
| Friedrichsruher Weg 42 | 186 m² | 628.975,74 € |
| Friedrichsruher Weg 43 | 54 m² | 182.605,86 € |
| Friedrichsruher Weg 44 | 186 m² | 628.975,74 € |
| Friedrichsruher Weg 45 | 54 m² | 182.605,86 € |
| Friedrichsruher Weg 47 | 54 m² | 182.605,86 € |
| Friedrichsruher Weg 49 | 54 m² | 182.605,86 € |
| Friedrichsruher Weg 51 | 74 m² | 250.237,66 € |
| Friedrichsruher Weg 53 | 74 m² | 250.237,66 € |
| Friedrichsruher Weg 55 | 74 m² | 250.237,66 € |
| Friedrichsruher Weg 57 | 74 m² | 250.237,66 € |
| Friedrichsruher Weg 59 | 74 m² | 250.237,66 € |
| Gesamt | 3.580,00 m² | 12.106.092,20 € |
|
Allgemeine Informationen über Friedrichsruher Weg 21465 Wentorf bei Hamburg
| Stadt: | Wentorf bei Hamburg |
| Region: | Reinbek |
| PLZ: | 21465 |
| Strasse: | Friedrichsruher Weg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Friedrichsruher Weg 21465 Wentorf bei Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3315.28 € |
| 2023 | 3391.48 € | | 2022 | 4388.94 € | | 2021 | 3864.83 € | | 2020 | 3355.51 € | | 2019 | 2812.51 € | | 2018 | 2301.5 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Friedrichsruher Weg 21465 Wentorf bei Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.51 € | 14.57 € |
| 2023 | 11.39 € | 14.37 € |
| 2022 | 11.19 € | 13.97 € |
| 2021 | 10.58 € | 13.27 € |
| 2020 | 10.13 € | 12.61 € |
| 2019 | 9.57 € | 12.14 € |
| 2018 | 9.69 € | 12.07 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Friedrichsruher Weg 21465 Wentorf bei Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 480.04 € | 366.98 € |
| 2023 | 505.32 € | 367.01 € | | 2022 | 681.09 € | 464 € | | 2021 | 544.75 € | 352.61 € | | 2020 | 672.07 € | 494.96 € | | 2019 | 449.04 € | 359.23 € |
Karte Friedrichsruher Weg 21465 Wentorf bei Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Friedrichsruher Weg 21465 Wentorf bei Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 200.575 € | 295.392 € | | Ø Schneller Verkauf | 182.341 € | 265.853 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 218.809 € | 324.931 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Friedrichsruher Weg, Wentorf bei Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 3316 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 200.575 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 295.392 € / m². Die in Friedrichsruher Weg, Wentorf bei Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 229.749 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 280.805 € erzielen.
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