Stöckenhoop Wentorf bei Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Stöckenhoop Wentorf bei Hamburg
| Wohnung | 3345.45 € / m² | |
| Haus | 3630.17 € / m² |
Mietspiegel Stöckenhoop Wentorf bei Hamburg
| Kaltmiete | 12.36 € / m² |
| Nebenkosten | 3.29 € / m² |
| Warmmiete | 15.64 € / m² |
Bodenrichtwert Stöckenhoop Wentorf bei Hamburg
| Erschlossen | 515.33 € / m² |
| Unerschlossen | 393.96 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Stöckenhoop in 21465 Wentorf bei Hamburg 3558.99 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3345.45 €, bei Häusern bei 3630.17 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.36 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.29 € / m², was eine Warmmiete von 15.64 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Stöckenhoop in 21465 Wentorf bei Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Stöckenhoop in 21465 Wentorf bei Hamburg wurde mit 515.33 € / m² für erschlossenes und 393.96 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Stöckenhoop in 21465 Wentorf bei Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Stöckenhoop 7 | 286 m² | 1.038.228,62 € |
| Stöckenhoop 19 | 272 m² | 987.406,24 € |
| Stöckenhoop 21 | 261 m² | 947.474,37 € |
| Gesamt | 819,00 m² | 2.973.109,23 € |
Allgemeine Informationen über Stöckenhoop 21465 Wentorf bei Hamburg
| Stadt: | Wentorf bei Hamburg |
| Region: | Reinbek |
| PLZ: | 21465 |
| Strasse: | Stöckenhoop |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Stöckenhoop 21465 Wentorf bei Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3558.99 € |
| 2023 | 3640.79 € | | 2022 | 4711.59 € | | 2021 | 4148.94 € | | 2020 | 3602.19 € | | 2019 | 3019.26 € | | 2018 | 2470.69 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Stöckenhoop 21465 Wentorf bei Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.36 € | 15.64 € |
| 2023 | 12.22 € | 15.43 € |
| 2022 | 12.02 € | 15 € |
| 2021 | 11.36 € | 14.24 € |
| 2020 | 10.87 € | 13.54 € |
| 2019 | 10.27 € | 13.03 € |
| 2018 | 10.4 € | 12.96 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Stöckenhoop 21465 Wentorf bei Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 515.33 € | 393.96 € |
| 2023 | 542.47 € | 393.99 € | | 2022 | 731.16 € | 498.12 € | | 2021 | 584.8 € | 378.53 € | | 2020 | 721.47 € | 531.34 € | | 2019 | 482.05 € | 385.64 € |
Karte Stöckenhoop 21465 Wentorf bei Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Stöckenhoop 21465 Wentorf bei Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 215.319 € | 317.107 € | | Ø Schneller Verkauf | 195.745 € | 285.396 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 234.894 € | 348.817 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Stöckenhoop, Wentorf bei Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 3559 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 215.319 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 317.107 € / m². Die in Stöckenhoop, Wentorf bei Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 246.639 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 301.447 € erzielen.
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