Wendenstraße Stade Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wendenstraße Stade
| Wohnung | 2464.83 € / m² | |
| Haus | 2674.6 € / m² |
Mietspiegel Wendenstraße Stade
| Kaltmiete | 9.89 € / m² |
| Nebenkosten | 2.99 € / m² |
| Warmmiete | 12.88 € / m² |
Bodenrichtwert Wendenstraße Stade
| Erschlossen | 285.99 € / m² |
| Unerschlossen | 231.09 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wendenstraße in 21680 Stade 2622.16 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2464.83 €, bei Häusern bei 2674.6 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.89 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.99 € / m², was eine Warmmiete von 12.88 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wendenstraße in 21680 Stade ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wendenstraße in 21680 Stade wurde mit 285.99 € / m² für erschlossenes und 231.09 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wendenstraße in 21680 Stade
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wendenstraße 36 | 96 m² | 256.761,60 € |
| Wendenstraße 40 | 81 m² | 216.642,60 € |
| Wendenstraße 44 | 200 m² | 534.920,00 € |
| Wendenstraße 45 | 125 m² | 334.325,00 € |
| Wendenstraße 46 | 62 m² | 165.825,20 € |
| Wendenstraße 47 | 74 m² | 197.920,40 € |
| Wendenstraße 48 | 75 m² | 200.595,00 € |
| Wendenstraße 49 | 54 m² | 144.428,40 € |
| Wendenstraße 50 | 62 m² | 165.825,20 € |
| Wendenstraße 51 | 82 m² | 219.317,20 € |
| Wendenstraße 52 | 180 m² | 481.428,00 € |
| Wendenstraße 53 | 59 m² | 157.801,40 € |
| Wendenstraße 54 | 60 m² | 160.476,00 € |
| Wendenstraße 55 | 49 m² | 131.055,40 € |
| Wendenstraße 56 | 254 m² | 679.348,40 € |
| Wendenstraße 57 | 58 m² | 155.126,80 € |
| Wendenstraße 58 | 57 m² | 152.452,20 € |
| Wendenstraße 59 | 94 m² | 251.412,40 € |
| Wendenstraße 60 | 145 m² | 387.817,00 € |
| Gesamt | 1.867,00 m² | 4.993.478,20 € |
Allgemeine Informationen über Wendenstraße 21680 Stade
| Stadt: | Stade |
| Region: | Stade |
| PLZ: | 21680 |
| Strasse: | Wendenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wendenstraße 21680 Stade
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2622.16 € |
| 2023 | 2684.48 € | | 2022 | 3277.45 € | | 2021 | 2656.24 € | | 2020 | 2175.25 € | | 2019 | 1929.22 € | | 2018 | 1764.32 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wendenstraße 21680 Stade
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.89 € | 12.88 € |
| 2023 | 9.58 € | 12.55 € |
| 2022 | 8.98 € | 11.77 € |
| 2021 | 8.09 € | 10.75 € |
| 2020 | 8.27 € | 10.65 € |
| 2019 | 8.32 € | 10.6 € |
| 2018 | 7.27 € | 9.57 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wendenstraße 21680 Stade
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 285.99 € | 231.09 € |
| 2023 | 235.78 € | 180.5 € | | 2022 | 347.29 € | 277.83 € | | 2021 | 435.97 € | 259.55 € | | 2020 | 300.61 € | 259.55 € | | 2019 | 143.39 € | 114.71 € |
Karte Wendenstraße 21680 Stade
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wendenstraße 21680 Stade
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 158.641 € | 233.635 € | | Ø Schneller Verkauf | 144.219 € | 210.272 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 173.063 € | 256.998 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wendenstraße, Stade zu einem Durchschnittspreis von 2623 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 158.641 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 233.635 € / m². Die in Wendenstraße, Stade aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 181.716 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 222.097 € erzielen.
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