Marschdamm Stade Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Marschdamm Stade
| Wohnung | 2688.29 € / m² | |
| Haus | 2917.08 € / m² |
Mietspiegel Marschdamm Stade
| Kaltmiete | 10.79 € / m² |
| Nebenkosten | 3.26 € / m² |
| Warmmiete | 14.05 € / m² |
Bodenrichtwert Marschdamm Stade
| Erschlossen | 309.79 € / m² |
| Unerschlossen | 250.32 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Marschdamm in 21682 Stade 2859.88 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2688.29 €, bei Häusern bei 2917.08 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.79 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.26 € / m², was eine Warmmiete von 14.05 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Marschdamm in 21682 Stade ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Marschdamm in 21682 Stade wurde mit 309.79 € / m² für erschlossenes und 250.32 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Marschdamm in 21682 Stade
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Marschdamm 1 | 108 m² | 315.044,64 € |
| Marschdamm 3 | 86 m² | 250.868,88 € |
| Marschdamm 4 | 108 m² | 315.044,64 € |
| Marschdamm 5 | 73 m² | 212.946,84 € |
| Marschdamm 6 | 108 m² | 315.044,64 € |
| Marschdamm 7 | 74 m² | 215.863,92 € |
| Marschdamm 8 | 108 m² | 315.044,64 € |
| Marschdamm 10 | 111 m² | 323.795,88 € |
| Marschdamm 12 | 131 m² | 382.137,48 € |
| Marschdamm 14 | 161 m² | 469.649,88 € |
| Marschdamm 18 | 71 m² | 207.112,68 € |
| Marschdamm 20 | 76 m² | 221.698,08 € |
| Marschdamm 22 | 70 m² | 204.195,60 € |
| Marschdamm 24 | 78 m² | 227.532,24 € |
| Marschdamm 26 | 79 m² | 230.449,32 € |
| Marschdamm 28 | 79 m² | 230.449,32 € |
| Marschdamm 30 | 81 m² | 236.283,48 € |
| Marschdamm 32 | 81 m² | 236.283,48 € |
| Marschdamm 34 | 78 m² | 227.532,24 € |
| Marschdamm 36 | 78 m² | 227.532,24 € |
| Marschdamm 38 | 78 m² | 227.532,24 € |
| Gesamt | 1.917,00 m² | 5.592.042,36 € |
Allgemeine Informationen über Marschdamm 21682 Stade
| Stadt: | Stade |
| Region: | Stade |
| PLZ: | 21682 |
| Strasse: | Marschdamm |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Marschdamm 21682 Stade
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2859.88 € |
| 2023 | 2927.85 € | | 2022 | 3574.57 € | | 2021 | 2897.05 € | | 2020 | 2372.46 € | | 2019 | 2104.12 € | | 2018 | 1924.27 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Marschdamm 21682 Stade
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.79 € | 14.05 € |
| 2023 | 10.45 € | 13.69 € |
| 2022 | 9.79 € | 12.83 € |
| 2021 | 8.82 € | 11.72 € |
| 2020 | 9.02 € | 11.62 € |
| 2019 | 9.07 € | 11.56 € |
| 2018 | 7.93 € | 10.44 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Marschdamm 21682 Stade
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 309.79 € | 250.32 € |
| 2023 | 255.41 € | 195.52 € | | 2022 | 376.21 € | 300.97 € | | 2021 | 472.26 € | 281.16 € | | 2020 | 325.63 € | 281.16 € | | 2019 | 155.33 € | 124.26 € |
Karte Marschdamm 21682 Stade
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Marschdamm 21682 Stade
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 173.023 € | 254.816 € | | Ø Schneller Verkauf | 157.294 € | 229.334 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 188.753 € | 280.297 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Marschdamm, Stade zu einem Durchschnittspreis von 2860 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 173.023 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 254.816 € / m². Die in Marschdamm, Stade aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 198.190 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 242.232 € erzielen.
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