Neuensteden Freiburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Neuensteden Freiburg
| Wohnung | 2624.97 € / m² | |
| Haus | 2848.37 € / m² |
Mietspiegel Neuensteden Freiburg
| Kaltmiete | 8.17 € / m² |
| Nebenkosten | 2.94 € / m² |
| Warmmiete | 11.1 € / m² |
Bodenrichtwert Neuensteden Freiburg
| Erschlossen | 159.51 € / m² |
| Unerschlossen | 127.61 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Neuensteden in 21729 Freiburg 2792.52 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2624.97 €, bei Häusern bei 2848.37 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.17 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.94 € / m², was eine Warmmiete von 11.1 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Neuensteden in 21729 Freiburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Neuensteden in 21729 Freiburg wurde mit 159.51 € / m² für erschlossenes und 127.61 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Neuensteden in 21729 Freiburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Neuensteden 18 | 207 m² | 589.612,59 € |
| Neuensteden 20 | 142 m² | 404.468,54 € |
| Gesamt | 349,00 m² | 994.081,13 € |
Allgemeine Informationen über Neuensteden 21729 Freiburg
| Stadt: | Freiburg |
| Region: | Freiburg Elbe |
| PLZ: | 21729 |
| Strasse: | Neuensteden |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Neuensteden 21729 Freiburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2792.52 € |
| 2023 | 2780.25 € | | 2022 | 3062.12 € | | 2021 | 2598.35 € | | 2020 | 2140.75 € | | 2019 | 2041.27 € | | 2018 | 1923.92 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Neuensteden 21729 Freiburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.17 € | 11.1 € |
| 2023 | 8.17 € | 11.07 € |
| 2022 | 9.73 € | 12.62 € |
| 2021 | 5.85 € | 8.71 € |
| 2020 | 6.39 € | 10.79 € |
| 2019 | 5.98 € | 8.2 € |
| 2018 | 5.43 € | 7.72 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Neuensteden 21729 Freiburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 159.51 € | 127.61 € |
| 2023 | 265.38 € | 212.3 € | | 2022 | 202.27 € | 145.95 € | | 2021 | 47.27 € | 37.82 € | | 2020 | 143.6 € | 104.83 € | | 2019 | 146.67 € | 81.01 € |
Karte Neuensteden 21729 Freiburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Neuensteden 21729 Freiburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 168.948 € | 248.814 € | | Ø Schneller Verkauf | 153.589 € | 223.933 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 184.307 € | 273.695 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Neuensteden, Freiburg zu einem Durchschnittspreis von 2793 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 168.948 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 248.814 € / m². Die in Neuensteden, Freiburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 193.522 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 236.527 € erzielen.
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