Tratzigerstraße Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Tratzigerstraße Hamburg
| Wohnung | 5019.92 € / m² | |
| Haus | 5447.15 € / m² |
Mietspiegel Tratzigerstraße Hamburg
| Kaltmiete | 13.44 € / m² |
| Nebenkosten | 2.94 € / m² |
| Warmmiete | 16.39 € / m² |
Bodenrichtwert Tratzigerstraße Hamburg
| Erschlossen | 714.72 € / m² |
| Unerschlossen | 534.4 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Tratzigerstraße in 22043 Hamburg 5340.34 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5019.92 €, bei Häusern bei 5447.15 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.44 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.94 € / m², was eine Warmmiete von 16.39 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Tratzigerstraße in 22043 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Tratzigerstraße in 22043 Hamburg wurde mit 714.72 € / m² für erschlossenes und 534.4 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Tratzigerstraße in 22043 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Tratzigerstraße 42 | 153 m² | 833.413,95 € |
| Tratzigerstraße 44 | 120 m² | 653.658,00 € |
| Gesamt | 273,00 m² | 1.487.071,95 € |
Allgemeine Informationen über Tratzigerstraße 22043 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22043 |
| Strasse: | Tratzigerstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Tratzigerstraße 22043 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5340.34 € |
| 2023 | 5323.28 € | | 2022 | 6552.51 € | | 2021 | 5747.04 € | | 2020 | 5178.55 € | | 2019 | 4811.62 € | | 2018 | 4335.96 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Tratzigerstraße 22043 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.44 € | 16.39 € |
| 2023 | 13.24 € | 16.14 € |
| 2022 | 13.05 € | 15.63 € |
| 2021 | 12.42 € | 15.01 € |
| 2020 | 11.88 € | 14.39 € |
| 2019 | 11.63 € | 14.07 € |
| 2018 | 11.22 € | 13.63 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Tratzigerstraße 22043 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 714.72 € | 534.4 € |
| 2023 | 718.59 € | 538.85 € | | 2022 | 786.02 € | 556.26 € | | 2021 | 859.76 € | 624.44 € | | 2020 | 745.67 € | 692.02 € | | 2019 | 641 € | 512.8 € |
Karte Tratzigerstraße 22043 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Tratzigerstraße 22043 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 323.091 € | 475.825 € | | Ø Schneller Verkauf | 293.719 € | 428.242 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 352.463 € | 523.407 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Tratzigerstraße, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5341 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 323.091 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 475.825 € / m². Die in Tratzigerstraße, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 370.086 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 452.327 € erzielen.
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