Hultschiner Straße Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hultschiner Straße Hamburg
| Wohnung | 6088.37 € / m² | |
| Haus | 6606.53 € / m² |
Mietspiegel Hultschiner Straße Hamburg
| Kaltmiete | 16.3 € / m² |
| Nebenkosten | 3.56 € / m² |
| Warmmiete | 19.88 € / m² |
Bodenrichtwert Hultschiner Straße Hamburg
| Erschlossen | 849.56 € / m² |
| Unerschlossen | 635.22 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hultschiner Straße in 22049 Hamburg 6476.99 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 6088.37 €, bei Häusern bei 6606.53 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 16.3 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.56 € / m², was eine Warmmiete von 19.88 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hultschiner Straße in 22049 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hultschiner Straße in 22049 Hamburg wurde mit 849.56 € / m² für erschlossenes und 635.22 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hultschiner Straße in 22049 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hultschiner Straße 1 | 114 m² | 753.144,42 € |
| Hultschiner Straße 3 | 117 m² | 772.964,01 € |
| Hultschiner Straße 5 | 117 m² | 772.964,01 € |
| Hultschiner Straße 6 | 163 m² | 1.076.864,39 € |
| Hultschiner Straße 7 | 120 m² | 792.783,60 € |
| Hultschiner Straße 8 | 135 m² | 891.881,55 € |
| Hultschiner Straße 9 | 119 m² | 786.177,07 € |
| Hultschiner Straße 10 | 142 m² | 938.127,26 € |
| Gesamt | 1.027,00 m² | 6.784.906,31 € |
Allgemeine Informationen über Hultschiner Straße 22049 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22049 |
| Strasse: | Hultschiner Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hultschiner Straße 22049 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6476.99 € |
| 2023 | 6456.31 € | | 2022 | 7947.16 € | | 2021 | 6970.25 € | | 2020 | 6280.77 € | | 2019 | 5835.74 € | | 2018 | 5258.84 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hultschiner Straße 22049 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 16.3 € | 19.88 € |
| 2023 | 16.06 € | 19.57 € |
| 2022 | 15.83 € | 18.96 € |
| 2021 | 15.07 € | 18.2 € |
| 2020 | 14.41 € | 17.45 € |
| 2019 | 14.1 € | 17.07 € |
| 2018 | 13.61 € | 16.53 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hultschiner Straße 22049 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 849.56 € | 635.22 € |
| 2023 | 854.16 € | 640.5 € | | 2022 | 934.31 € | 661.21 € | | 2021 | 1021.96 € | 742.25 € | | 2020 | 886.34 € | 822.57 € | | 2019 | 761.93 € | 609.54 € |
Karte Hultschiner Straße 22049 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hultschiner Straße 22049 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 391.858 € | 577.100 € | | Ø Schneller Verkauf | 356.235 € | 519.390 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 427.482 € | 634.810 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hultschiner Straße, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 6477 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 391.858 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 577.100 € / m². Die in Hultschiner Straße, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 448.856 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 548.602 € erzielen.
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