Metzer Straße Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Metzer Straße Hamburg
| Wohnung | 5334.3 € / m² | |
| Haus | 5788.29 € / m² |
Mietspiegel Metzer Straße Hamburg
| Kaltmiete | 14.28 € / m² |
| Nebenkosten | 3.12 € / m² |
| Warmmiete | 17.41 € / m² |
Bodenrichtwert Metzer Straße Hamburg
| Erschlossen | 744.34 € / m² |
| Unerschlossen | 556.54 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Metzer Straße in 22049 Hamburg 5674.79 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5334.3 €, bei Häusern bei 5788.29 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.28 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.12 € / m², was eine Warmmiete von 17.41 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Metzer Straße in 22049 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Metzer Straße in 22049 Hamburg wurde mit 744.34 € / m² für erschlossenes und 556.54 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Allgemeine Informationen über Metzer Straße 22049 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22049 |
| Strasse: | Metzer Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Metzer Straße 22049 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5674.79 € |
| 2023 | 5656.67 € | | 2022 | 6962.88 € | | 2021 | 6106.96 € | | 2020 | 5502.87 € | | 2019 | 5112.97 € | | 2018 | 4607.51 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Metzer Straße 22049 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.28 € | 17.41 € |
| 2023 | 14.07 € | 17.15 € |
| 2022 | 13.87 € | 16.61 € |
| 2021 | 13.2 € | 15.95 € |
| 2020 | 12.62 € | 15.29 € |
| 2019 | 12.36 € | 14.95 € |
| 2018 | 11.93 € | 14.48 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Metzer Straße 22049 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 744.34 € | 556.54 € |
| 2023 | 748.37 € | 561.17 € | | 2022 | 818.6 € | 579.32 € | | 2021 | 895.39 € | 650.32 € | | 2020 | 776.57 € | 720.7 € | | 2019 | 667.57 € | 534.06 € |
Karte Metzer Straße 22049 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Metzer Straße 22049 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 343.325 € | 505.624 € | | Ø Schneller Verkauf | 312.114 € | 455.062 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 374.537 € | 556.187 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Metzer Straße, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5675 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 343.325 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 505.624 € / m². Die in Metzer Straße, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 393.263 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 480.655 € erzielen.
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