Nordschleswiger Straße Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Nordschleswiger Straße Hamburg
| Wohnung | 5948.73 € / m² | |
| Haus | 6455.01 € / m² |
Mietspiegel Nordschleswiger Straße Hamburg
| Kaltmiete | 15.93 € / m² |
| Nebenkosten | 3.48 € / m² |
| Warmmiete | 19.42 € / m² |
Bodenrichtwert Nordschleswiger Straße Hamburg
| Erschlossen | 830.07 € / m² |
| Unerschlossen | 620.65 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Nordschleswiger Straße in 22049 Hamburg 6328.44 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5948.73 €, bei Häusern bei 6455.01 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.93 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.48 € / m², was eine Warmmiete von 19.42 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Nordschleswiger Straße in 22049 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Nordschleswiger Straße in 22049 Hamburg wurde mit 830.07 € / m² für erschlossenes und 620.65 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Nordschleswiger Straße in 22049 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Nordschleswiger Straße 41 | 167 m² | 1.077.986,67 € |
| Nordschleswiger Straße 43 | 168 m² | 1.084.441,68 € |
| Nordschleswiger Straße 45 | 163 m² | 1.052.166,63 € |
| Nordschleswiger Straße 47 | 169 m² | 1.090.896,69 € |
| Nordschleswiger Straße 49 | 170 m² | 1.097.351,70 € |
| Nordschleswiger Straße 51 | 161 m² | 1.039.256,61 € |
| Nordschleswiger Straße 53 | 165 m² | 1.065.076,65 € |
| Nordschleswiger Straße 55 | 166 m² | 1.071.531,66 € |
| Nordschleswiger Straße 57 | 169 m² | 1.090.896,69 € |
| Nordschleswiger Straße 59 | 170 m² | 1.097.351,70 € |
| Nordschleswiger Straße 61 | 189 m² | 1.219.996,89 € |
| Nordschleswiger Straße 63 | 170 m² | 1.097.351,70 € |
| Nordschleswiger Straße 65 | 156 m² | 1.006.981,56 € |
| Nordschleswiger Straße 67 | 172 m² | 1.110.261,72 € |
| Nordschleswiger Straße 69 | 178 m² | 1.148.991,78 € |
| Nordschleswiger Straße 71 | 148 m² | 955.341,48 € |
| Nordschleswiger Straße 72 | 134 m² | 864.971,34 € |
| Nordschleswiger Straße 74 | 137 m² | 884.336,37 € |
| Nordschleswiger Straße 82 | 258 m² | 1.665.392,58 € |
| Gesamt | 3.210,00 m² | 20.720.582,10 € |
|
Allgemeine Informationen über Nordschleswiger Straße 22049 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22049 |
| Strasse: | Nordschleswiger Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Nordschleswiger Straße 22049 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6328.44 € |
| 2023 | 6308.23 € | | 2022 | 7764.89 € | | 2021 | 6810.38 € | | 2020 | 6136.71 € | | 2019 | 5701.89 € | | 2018 | 5138.22 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Nordschleswiger Straße 22049 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.93 € | 19.42 € |
| 2023 | 15.69 € | 19.12 € |
| 2022 | 15.47 € | 18.52 € |
| 2021 | 14.72 € | 17.79 € |
| 2020 | 14.08 € | 17.05 € |
| 2019 | 13.78 € | 16.67 € |
| 2018 | 13.3 € | 16.15 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Nordschleswiger Straße 22049 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 830.07 € | 620.65 € |
| 2023 | 834.57 € | 625.81 € | | 2022 | 912.88 € | 646.04 € | | 2021 | 998.52 € | 725.23 € | | 2020 | 866.01 € | 803.71 € | | 2019 | 744.46 € | 595.57 € |
Karte Nordschleswiger Straße 22049 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Nordschleswiger Straße 22049 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 382.871 € | 563.865 € | | Ø Schneller Verkauf | 348.065 € | 507.478 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 417.678 € | 620.251 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Nordschleswiger Straße, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 6329 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 382.871 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 563.865 € / m². Die in Nordschleswiger Straße, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 438.561 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 536.019 € erzielen.
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