Richardstraße Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Richardstraße Hamburg
| Wohnung | 5624.73 € / m² | |
| Haus | 6103.44 € / m² |
Mietspiegel Richardstraße Hamburg
| Kaltmiete | 15.06 € / m² |
| Nebenkosten | 3.29 € / m² |
| Warmmiete | 18.36 € / m² |
Bodenrichtwert Richardstraße Hamburg
| Erschlossen | 785.65 € / m² |
| Unerschlossen | 587.43 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Richardstraße in 22081 Hamburg 5983.76 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5624.73 €, bei Häusern bei 6103.44 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.06 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.29 € / m², was eine Warmmiete von 18.36 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Richardstraße in 22081 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Richardstraße in 22081 Hamburg wurde mit 785.65 € / m² für erschlossenes und 587.43 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Richardstraße in 22081 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Richardstraße 16 | 258 m² | 1.574.687,52 € |
| Richardstraße 22 | 183 m² | 1.116.929,52 € |
| Richardstraße 24 | 206 m² | 1.257.308,64 € |
| Richardstraße 28 | 217 m² | 1.324.446,48 € |
| Richardstraße 31 | 189 m² | 1.153.550,16 € |
| Richardstraße 32 | 161 m² | 982.653,84 € |
| Richardstraße 33 | 200 m² | 1.220.688,00 € |
| Richardstraße 36 | 186 m² | 1.135.239,84 € |
| Richardstraße 38 | 147 m² | 897.205,68 € |
| Richardstraße 40 | 205 m² | 1.251.205,20 € |
| Richardstraße 42 | 162 m² | 988.757,28 € |
| Richardstraße 44 | 158 m² | 964.343,52 € |
| Richardstraße 46 | 149 m² | 909.412,56 € |
| Richardstraße 48 | 196 m² | 1.196.274,24 € |
| Richardstraße 49 | 222 m² | 1.354.963,68 € |
| Richardstraße 50 | 157 m² | 958.240,08 € |
| Richardstraße 51 | 193 m² | 1.177.963,92 € |
| Richardstraße 52 | 162 m² | 988.757,28 € |
| Richardstraße 53 | 207 m² | 1.263.412,08 € |
| Richardstraße 54 | 152 m² | 927.722,88 € |
| Richardstraße 56 | 185 m² | 1.129.136,40 € |
| Richardstraße 60 | 290 m² | 1.769.997,60 € |
| Gesamt | 4.185,00 m² | 25.542.896,40 € |
Allgemeine Informationen über Richardstraße 22081 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22081 |
| Strasse: | Richardstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Richardstraße 22081 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5983.76 € |
| 2023 | 5964.65 € | | 2022 | 7341.98 € | | 2021 | 6439.46 € | | 2020 | 5802.48 € | | 2019 | 5391.34 € | | 2018 | 4858.37 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Richardstraße 22081 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.06 € | 18.36 € |
| 2023 | 14.84 € | 18.08 € |
| 2022 | 14.63 € | 17.51 € |
| 2021 | 13.92 € | 16.82 € |
| 2020 | 13.31 € | 16.12 € |
| 2019 | 13.03 € | 15.77 € |
| 2018 | 12.57 € | 15.27 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Richardstraße 22081 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 785.65 € | 587.43 € |
| 2023 | 789.9 € | 592.32 € | | 2022 | 864.03 € | 611.47 € | | 2021 | 945.08 € | 686.41 € | | 2020 | 819.66 € | 760.69 € | | 2019 | 704.61 € | 563.69 € |
Karte Richardstraße 22081 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Richardstraße 22081 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 362.018 € | 533.154 € | | Ø Schneller Verkauf | 329.107 € | 479.838 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 394.929 € | 586.469 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Richardstraße, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 5984 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 362.018 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 533.154 € / m². Die in Richardstraße, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 414.675 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 506.825 € erzielen.
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