Osterbekstraße Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Osterbekstraße Hamburg
| Wohnung | 5924.92 € / m² | |
| Haus | 6429.17 € / m² |
Mietspiegel Osterbekstraße Hamburg
| Kaltmiete | 15.86 € / m² |
| Nebenkosten | 3.47 € / m² |
| Warmmiete | 19.34 € / m² |
Bodenrichtwert Osterbekstraße Hamburg
| Erschlossen | 797.34 € / m² |
| Unerschlossen | 596.17 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Osterbekstraße in 22083 Hamburg 6303.11 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5924.92 €, bei Häusern bei 6429.17 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.86 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.47 € / m², was eine Warmmiete von 19.34 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Osterbekstraße in 22083 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Osterbekstraße in 22083 Hamburg wurde mit 797.34 € / m² für erschlossenes und 596.17 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Osterbekstraße in 22083 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Osterbekstraße 60 | 248 m² | 1.594.434,16 € |
| Osterbekstraße 62 | 216 m² | 1.388.700,72 € |
| Osterbekstraße 64 | 225 m² | 1.446.563,25 € |
| Osterbekstraße 66 | 176 m² | 1.131.533,92 € |
| Osterbekstraße 68 | 255 m² | 1.639.438,35 € |
| Osterbekstraße 76 | 212 m² | 1.362.984,04 € |
| Osterbekstraße 78 | 147 m² | 945.087,99 € |
| Osterbekstraße 80 | 151 m² | 970.804,67 € |
| Osterbekstraße 82 | 146 m² | 938.658,82 € |
| Osterbekstraße 84 | 155 m² | 996.521,35 € |
| Osterbekstraße 100 | 281 m² | 1.806.596,77 € |
| Osterbekstraße 101 | 158 m² | 1.015.808,86 € |
| Gesamt | 2.370,00 m² | 15.237.132,90 € |
Allgemeine Informationen über Osterbekstraße 22083 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22083 |
| Strasse: | Osterbekstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Osterbekstraße 22083 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6303.11 € |
| 2023 | 6282.98 € | | 2022 | 7733.81 € | | 2021 | 6783.13 € | | 2020 | 6112.15 € | | 2019 | 5679.08 € | | 2018 | 5117.66 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Osterbekstraße 22083 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.86 € | 19.34 € |
| 2023 | 15.63 € | 19.04 € |
| 2022 | 15.41 € | 18.45 € |
| 2021 | 14.66 € | 17.71 € |
| 2020 | 14.02 € | 16.98 € |
| 2019 | 13.72 € | 16.61 € |
| 2018 | 13.25 € | 16.09 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Osterbekstraße 22083 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 797.34 € | 596.17 € |
| 2023 | 801.66 € | 601.13 € | | 2022 | 876.88 € | 620.57 € | | 2021 | 959.14 € | 696.63 € | | 2020 | 831.86 € | 772.01 € | | 2019 | 715.1 € | 572.08 € |
Karte Osterbekstraße 22083 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Osterbekstraße 22083 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 381.339 € | 561.608 € | | Ø Schneller Verkauf | 346.672 € | 505.447 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 416.006 € | 617.768 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Osterbekstraße, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 6304 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 381.339 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 561.608 € / m². Die in Osterbekstraße, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 436.806 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 533.874 € erzielen.
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