Sentastraße Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Sentastraße Hamburg
| Wohnung | 6266.63 € / m² | |
| Haus | 6799.96 € / m² |
Mietspiegel Sentastraße Hamburg
| Kaltmiete | 16.78 € / m² |
| Nebenkosten | 3.67 € / m² |
| Warmmiete | 20.46 € / m² |
Bodenrichtwert Sentastraße Hamburg
| Erschlossen | 843.32 € / m² |
| Unerschlossen | 630.55 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Sentastraße in 22083 Hamburg 6666.63 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 6266.63 €, bei Häusern bei 6799.96 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 16.78 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.67 € / m², was eine Warmmiete von 20.46 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Sentastraße in 22083 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Sentastraße in 22083 Hamburg wurde mit 843.32 € / m² für erschlossenes und 630.55 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Sentastraße in 22083 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Sentastraße 32 | 160 m² | 1.087.993,60 € |
| Sentastraße 40 | 260 m² | 1.767.989,60 € |
| Sentastraße 42 | 199 m² | 1.353.192,04 € |
| Sentastraße 44 | 206 m² | 1.400.791,76 € |
| Sentastraße 46 | 193 m² | 1.312.392,28 € |
| Sentastraße 48 | 209 m² | 1.421.191,64 € |
| Sentastraße 49 | 293 m² | 1.992.388,28 € |
| Sentastraße 50 | 195 m² | 1.325.992,20 € |
| Sentastraße 52 | 260 m² | 1.767.989,60 € |
| Gesamt | 1.975,00 m² | 13.429.921,00 € |
Allgemeine Informationen über Sentastraße 22083 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22083 |
| Strasse: | Sentastraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Sentastraße 22083 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6666.63 € |
| 2023 | 6645.34 € | | 2022 | 8179.85 € | | 2021 | 7174.34 € | | 2020 | 6464.66 € | | 2019 | 6006.61 € | | 2018 | 5412.81 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Sentastraße 22083 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 16.78 € | 20.46 € |
| 2023 | 16.53 € | 20.14 € |
| 2022 | 16.29 € | 19.51 € |
| 2021 | 15.51 € | 18.74 € |
| 2020 | 14.83 € | 17.96 € |
| 2019 | 14.52 € | 17.57 € |
| 2018 | 14.01 € | 17.01 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Sentastraße 22083 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 843.32 € | 630.55 € |
| 2023 | 847.89 € | 635.8 € | | 2022 | 927.46 € | 656.36 € | | 2021 | 1014.46 € | 736.8 € | | 2020 | 879.84 € | 816.54 € | | 2019 | 756.34 € | 605.07 € |
Karte Sentastraße 22083 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Sentastraße 22083 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 403.332 € | 593.997 € | | Ø Schneller Verkauf | 366.665 € | 534.598 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 439.998 € | 653.397 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Sentastraße, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 6667 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 403.332 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 593.997 € / m². Die in Sentastraße, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 461.998 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 564.664 € erzielen.
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