Fährhausstraße Hamburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Fährhausstraße Hamburg
| Wohnung | 6092.72 € / m² | |
| Haus | 6611.25 € / m² |
Mietspiegel Fährhausstraße Hamburg
| Kaltmiete | 16.31 € / m² |
| Nebenkosten | 3.57 € / m² |
| Warmmiete | 19.89 € / m² |
Bodenrichtwert Fährhausstraße Hamburg
| Erschlossen | 821.5 € / m² |
| Unerschlossen | 614.24 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Fährhausstraße in 22085 Hamburg 6481.62 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 6092.72 €, bei Häusern bei 6611.25 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 16.31 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.57 € / m², was eine Warmmiete von 19.89 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Fährhausstraße in 22085 Hamburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Fährhausstraße in 22085 Hamburg wurde mit 821.5 € / m² für erschlossenes und 614.24 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Fährhausstraße in 22085 Hamburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Fährhausstraße 2 | 131 m² | 866.073,75 € |
| Fährhausstraße 4 | 123 m² | 813.183,75 € |
| Fährhausstraße 5 | 281 m² | 1.857.761,25 € |
| Fährhausstraße 6 | 141 m² | 932.186,25 € |
| Fährhausstraße 8 | 285 m² | 1.884.206,25 € |
| Fährhausstraße 9 | 241 m² | 1.593.311,25 € |
| Fährhausstraße 10 | 138 m² | 912.352,50 € |
| Fährhausstraße 12 | 219 m² | 1.447.863,75 € |
| Fährhausstraße 13 | 244 m² | 1.613.145,00 € |
| Fährhausstraße 14 | 148 m² | 978.465,00 € |
| Fährhausstraße 18 | 276 m² | 1.824.705,00 € |
| Fährhausstraße 20 | 170 m² | 1.123.912,50 € |
| Fährhausstraße 21 | 176 m² | 1.163.580,00 € |
| Fährhausstraße 22 | 169 m² | 1.117.301,25 € |
| Fährhausstraße 23 | 157 m² | 1.037.966,25 € |
| Fährhausstraße 24 | 164 m² | 1.084.245,00 € |
| Fährhausstraße 25 | 127 m² | 839.628,75 € |
| Fährhausstraße 26 | 190 m² | 1.256.137,50 € |
| Fährhausstraße 27 | 105 m² | 694.181,25 € |
| Fährhausstraße 28 | 190 m² | 1.256.137,50 € |
| Fährhausstraße 29 | 257 m² | 1.699.091,25 € |
| Fährhausstraße 30 | 169 m² | 1.117.301,25 € |
| Fährhausstraße 32 | 206 m² | 1.361.917,50 € |
| Fährhausstraße 34 | 292 m² | 1.930.485,00 € |
| Fährhausstraße 36 | 179 m² | 1.183.413,75 € |
| Fährhausstraße 38 | 272 m² | 1.798.260,00 € |
| Gesamt | 5.050,00 m² | 33.386.812,50 € |
|
Allgemeine Informationen über Fährhausstraße 22085 Hamburg
| Stadt: | Hamburg |
| Region: | Hamburg |
| PLZ: | 22085 |
| Strasse: | Fährhausstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Fährhausstraße 22085 Hamburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6481.62 € |
| 2023 | 6460.93 € | | 2022 | 7952.85 € | | 2021 | 6975.24 € | | 2020 | 6285.26 € | | 2019 | 5839.92 € | | 2018 | 5262.6 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Fährhausstraße 22085 Hamburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 16.31 € | 19.89 € |
| 2023 | 16.07 € | 19.58 € |
| 2022 | 15.84 € | 18.97 € |
| 2021 | 15.08 € | 18.22 € |
| 2020 | 14.42 € | 17.46 € |
| 2019 | 14.11 € | 17.08 € |
| 2018 | 13.62 € | 16.54 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Fährhausstraße 22085 Hamburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 821.5 € | 614.24 € |
| 2023 | 825.95 € | 619.35 € | | 2022 | 903.46 € | 639.37 € | | 2021 | 988.21 € | 717.74 € | | 2020 | 857.07 € | 795.41 € | | 2019 | 736.77 € | 589.42 € |
Karte Fährhausstraße 22085 Hamburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Fährhausstraße 22085 Hamburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 392.139 € | 577.513 € | | Ø Schneller Verkauf | 356.490 € | 519.762 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 427.787 € | 635.264 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Fährhausstraße, Hamburg zu einem Durchschnittspreis von 6482 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 392.139 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 577.513 € / m². Die in Fährhausstraße, Hamburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 449.177 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 548.994 € erzielen.
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